villa à la vente - 06140 VENCE

Descriptif du bien

Magnifique Villa Florentine avec Vue Mer & Prestations de qualité. aux pieds des BAOUS Dès l'entrée, cette somptueuse villa vous plonge dans une ambiance raffinée et élégante. Nichée dans un écrin de verdure de PLUS DE 2500 m² environ, elle offre une vue panoramique avec la mer en fond, un jardin paysager aux multiples espaces intimistes, et une piscine privée parfaitement intégrée à son environnement. Un véritable havre de paix où calme et élégance s'unissent en parfaite harmonie. Avec une superficie de 222 m²(loi Carrez), cette demeure offre des volumes généreux dans un confort absolu: - Une grande entrée majestueuse et accueillante. - Un immense séjour de plus de 56 m², agrémenté d'une cheminée élégante et d'une salle à manger spacieuse, pour des réceptions inoubliables. - Une cuisine moderne et raffinée, conçue pour les amateurs de gastronomie. - Une Suite parentale de plain-pied, avec terrasse privative, idéale pour profiter du calme absolu. À l'étage, place à l'intimité et au raffinement : Une Master Bedroom grand luxe, terrasse sud, vue mer à couper le souffle, dressing XXL, salle de bain digne d'un spa (baignoire, douche italienne, enceintes connectées, double vasque)… Trois autres chambres généreuses, toutes avec rangements, balcon ou terrasse, parfaites pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort. Une salle de bains chic et pratique + WC séparés. Côté finitions ? C'est le nec plus ultra : portes design GAROFOLI, sanitaires VILLEROY & BOCH, robinetterie GROHE… Rien que ça ! Au niveau inférieur 120m2 de plus - Bonus confort & loisirs : Une salle de sport privée pour garder la forme. Une pièce prête à devenir votre salle de cinéma perso. Un atelier discret mais malin pour les esprits créatifs. Une buanderie hyper pratique avec accès direct à l'étage. Double garage spacieux et local chaufferie XXL . Les + qui font la différence : Jardin paysager divisé en petits coins secrets pour buller tranquille. Piscine privée qui invite à la détente, du lever au coucher du soleil. Calme absolu à 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. Une adresse ultra recherchée où vivre devient un art. Amateurs de belles choses, cette villa est faite pour vous. Appelez-moi vite pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Visite virtuelle disponible sur demande. Christophe.Garello Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4289€ ~ 5805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Magnificent Villa Florentine with Sea View & Quality Services. at the foot of the BAOUS From the moment you enter, this sumptuous villa plunges you into a refined and elegant atmosphere. Nestled in a verdant setting of MORE THAN 1,500 m², it offers panoramic views with the sea in the background, a landscaped garden with many intimate spaces, and a private swimming pool perfectly integrated into its surroundings. A true haven of peace, where calm and elegance come together in perfect harmony. With a surface area of 222 m² (Carrez law), this home offers generous volumes in absolute comfort: - A large, majestic and welcoming entrance hall. - An immense living room of over 56 m², featuring an elegant fireplace and a spacious dining room for unforgettable receptions. - A modern, refined kitchen designed for gourmets. - A single-storey master suite with private terrace, ideal for enjoying absolute peace and quiet. Upstairs, privacy and refinement take center stage: A luxurious Master Bedroom, south-facing terrace, breathtaking sea view, XXL dressing room, spa-like bathroom (bathtub, Italian shower, connected speakers, double washbasin)... Three other generous bedrooms, all with storage, balcony or terrace, perfect for welcoming family or friends in the utmost comfort. A chic and practical bathroom + separate toilet. Finishing touches? The very best: GAROFOLI design doors, VILLEROY & BOCH sanitaryware, GROHE taps... You name it! On the lower level 120m2 more - Bonus comfort & leisure : A private gym to keep in shape. A room ready to become your personal cinema. A discreet but clever workshop for creative minds. A hyper-practical laundry room with direct access to the first floor. Spacious double garage and XXL boiler room. The +'s that make the difference : Landscaped garden divided into little secret corners for quiet bubbling. Private pool that invites relaxation from sunrise to sunset. Absolute peace and quiet 5 minutes from Vence and 15 minutes from the freeway. An ultra-sought-after address where living becomes an art. If you love beautiful things, this is the villa for you. Call me now for a private tour and let yourself be seduced! Virtual tour available below: https://my.matterport.com/show/?m=friqoq1rFHr Christophe.Garello Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4289€ ~ 5805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 2578 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel