villa à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Cette propriété exceptionnelle est une élégante maison de style florentin de la Belle Époque, située dans un parc luxuriant de 2000m2 agrémenté d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes. La villa s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le premier niveau comprend une majestueuse entrée principale avec un escalier de 7m de hauteur qui descend dans une salle de réception, un grand balcon, une belle chambre de maître avec vue sur la mer, un boudoir, une salle de bain avec toilette, un bureau et des toilettes pour invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de réception composée d'un salon avec la cheminée, d'une salle de séjour offrant une vue imprenable sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de jardin avec un petit étang, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes, d'une cave et d'un espace de rangement. Le niveau du rez-de-jardin dispose d'un appartement indépendant avec le séjour, une chambre, un bureau, une salle de douche, une cuisine équipée et des toilettes. Une très grande buanderie et une pièce technique complètent cet étage. Le terrain de 2000m2 comprend une piscine, un garage et un parking pour plusieurs voitures. Cette propriété est une opportunité rare et exceptionnelle pour vivre dans une maison de caractère au cœur d'un parc méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5560€ ~ 7252€

ENGLISH

This exceptional property is an elegant Florentine-style house from the Belle Époque, set in a lush 2000m2 park with century-old olive trees and Mediterranean plants. The villa is spread over 3 levels, offering a generous and functional living space. The first level includes a majestic main entrance, a 7m high staircase, a large balcony, a beautiful master bedroom with sea view, a boudoir, a bathroom with toilet, an office and a guest toilet. On the ground floor you will find a spacious reception room consisting of a living room, a sitting room with stunning sea views, a dining room, a fully equipped kitchen opening onto a garden terrace with a small pond, a bedroom, a bathroom, a toilet, a cellar and a storage room. The garden level has an independent flat with 2 bedrooms, a study, a shower room, a fitted kitchen and a toilet. A very large laundry room and a technical room complete this floor. The 2000m2 grounds include a swimming pool, a garage and parking for several cars. This property is a rare and exceptional opportunity to live in a house of character in the heart of a Mediterranean park. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5560€ ~ 7252€

DEUTSCH

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein elegantes Haus im florentinischen Stil der Belle Époque und liegt in einem üppigen Park von 2000m2, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterranen Essenzen geschmückt ist. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen großzügigen und funktionalen Wohnbereich. Die erste Ebene umfasst einen majestätischen Haupteingang, eine 7m hohe Treppe, einen großen Balkon, ein schönes Hauptschlafzimmer mit Meerblick, ein Boudoir, ein Badezimmer mit Toilette, ein Büro und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Empfangsraum, der aus einem Wohnzimmer mit atemberaubendem Meerblick, einem Esszimmer, einer Einbauküche mit Zugang zu einer Gartenterrasse mit kleinem Teich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Keller und einem Abstellraum besteht. Die Gartenebene verfügt über eine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Duschbad, einer Einbauküche und einer Toilette. Ein sehr großer Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum vervollständigen diese Etage. Auf dem 2000m2 großen Grundstück befinden sich ein Pool, eine Garage und ein Parkplatz für mehrere Autos. Diese Immobilie ist eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, in einem Haus mit Charakter inmitten eines mediterranen Parks zu leben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5560€ ~ 7252€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // 3 salles de bains // cheminée // chauffage : fuel