villa à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Cette belle villa provençale de 8 pièces, d'une superficie d'environ 370m2, est située dans le quartier paisible de Saint-François à Grasse, en bordure du canal de la Siagne, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle est construite sur un terrain en restanques de 5843 m² avec de nombreux arbres fruitiers, oliviers et palmiers. La villa est nichée dans un écrin de verdure offrant calme et tranquillité, et offre la possibilité de construire une piscine. La propriété s'étend sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun. Le rez-de-jardin dispose d'une grande cuisine / salle à manger avec une cheminée, une buanderie, un grand garage carrelé avec une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce avec terrasse, une pièce pouvant être aménagée en cuisine, une chambre avec salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bains donnant sur une terrasse. À l'étage, on trouve une grande pièce avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle de douches. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. La propriété offre la possibilité de créer 2 ou 3 logements pour une grande famille ou des chambres d'hôtes. Le terrain est situé dans une zone naturelle préservée. Nichée au bout d'une impasse, cette villa est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

This beautiful Provencal villa of approximately 370m2, is located in the peaceful area of Saint-François in Grasse, on the banks of the Siagne canal, with breathtaking views of the surrounding hills. It is built on a 5843 m² plot of land with numerous fruit, olive and palm trees. The villa is nestled in a green setting offering peace and quiet, and offers the possibility to build a swimming pool. The property is spread over three levels of approximately 100 m² each. The ground floor has a large kitchen / dining room with a fireplace, a laundry room, a large tiled garage with a shower room and a toilet. The ground floor has an entrance hall leading to a large room with a terrace, a room that can be converted into a kitchen, a bedroom with a shower room and a master bedroom with a bathroom opening onto a terrace. On the first floor there is a large room with kitchenette, three bedrooms, a bathroom and a shower room. The septic tank complies with current standards. The property offers the possibility to create 2 or 3 dwellings for a large family or guest rooms. The land is located in a natural preserved area. Nestled at the end of dead-end road, this villa is a real haven of peace for lovers of nature and open spaces. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

Diese schöne provenzalische Villa mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 370 m² befindet sich im ruhigen Viertel Saint-François in Grasse, am Ufer des Siagne-Kanals, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Sie wurde auf einem 5843 m² großen Restanques-Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, Olivenbäumen und Palmen erbaut. Die Villa ist in eine grüne Umgebung eingebettet, die Ruhe und Frieden bietet, und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen von jeweils ca. 100 m². Das Gartengeschoss verfügt über eine große Küche/Esszimmer mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum, eine große geflieste Garage mit einem Badezimmer und einer Toilette. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem großen Raum mit Terrasse führt, einem Raum, der als Küche eingerichtet werden kann, einem Schlafzimmer mit Duschbad und einem Elternschlafzimmer mit Bad, das auf eine Terrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Raum mit Küchenzeile, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Die Klärgrube entspricht den geltenden Normen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, 2 oder 3 Wohneinheiten für eine große Familie oder Gästezimmer zu schaffen. Das Grundstück befindet sich in einem geschützten Naturgebiet. Eingebettet am Ende einer Sackgasse ist diese Villa eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber und Menschen, die die Weite der Landschaft schätzen. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 5843 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 8 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz