villa à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Idéalement située en position dominante sur les hauteurs résidentielles du Cannet, cette villa entièrement rénovée de 300 m² combine volumes généreux, luminosité et prestations modernes. Exposée plein sud, elle offre une vue spectaculaire sur la mer, des îles de Lérins au massif de l'Estérel, visible depuis presque toutes les pièces. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 97 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine à débordement, invitant à la détente face à ce panorama exceptionnel. Une suite parentale de 54 m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre complètent cet étage. Au rez-de-jardin, trois chambres en suite profitent également de la vue mer. Une buanderie et une cave et un grand garage de 52 m² viennent enrichir les espaces fonctionnels. Le terrain paysagé de 1 800 m², en restanques, dispose d'une cuisine d'été (à rénover) et de larges espaces de vie extérieurs. Plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. À quelques minutes des plages et du cœur de Cannes, cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire avec un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Ideally located in a dominant position on the residential heights of Le Cannet, this fully renovated 300 m² villa combines generous volumes, luminosity and modern amenities. South-facing, it offers a spectacular view of the sea, from the Lérins islands to the Estérel massif, visible from almost every room. The first floor features a vast 97 m² living room with open kitchen, extended by a terrace and infinity pool, inviting you to relax in front of this exceptional panorama. A 54 m² master suite with dressing room and bathroom and a second bedroom complete this floor. On the garden level, three en suite bedrooms also benefit from sea views. A laundry room, cellar and large 52 m² garage enhance the functional spaces. The 1,800 m² landscaped garden features a summer kitchen (to be renovated) and large outdoor living areas. Several parking spaces complete this property. Just a few minutes from the beaches and the heart of Cannes, this villa is an ideal opportunity for a second home with excellent potential for seasonal rental income.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur