Rare Opportunité – Villa avec Vue Mer sur les hauteurs de Nice

villa à la vente -   06100  NICE, surface 159 m2 vente villa - UBI465231887
780 000 €
Surface
159 m²
Surface terrain
1425 m²
Pièces
4
DPE : D
235
Réf. annonce
340935470209
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

Située sur les hauteurs de Nice, à seulement 20 minutes de la place Masséna, cette belle villa se trouve dans une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée, accompagné d'un balcon pour profiter de la vue. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une magnifique terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos moments conviviaux en extérieur, donnant sur un charmant bassin d'agrément. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, parfaitement au calme, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, 2 pièces supplémentaires, une salle de douche et un WC. Cette propriété dispose d'un projet de rénovation avec permis de construire accepté pour la création d'une villa contemporaine avec piscine, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportinité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 371 211 - Greffe de GRASSE) Christophe GARBANI Entrepreneur Individuel 06 52 02 00 30 - Réf.898897
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 1425 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 780000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46797892 du bien UBI465231887 Photo numero 46797893 du bien UBI465231887 Photo numero 46797894 du bien UBI465231887 Photo numero 46797895 du bien UBI465231887 Photo numero 46797896 du bien UBI465231887 Photo numero 46797897 du bien UBI465231887 Photo numero 46797898 du bien UBI465231887 Photo numero 46797899 du bien UBI465231887 Photo numero 46797900 du bien UBI465231887
 
 
 
 
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