villa à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

Située au coeur de Gairaut, cette très jolie villa-duplex avec une magnifique vue mer est située dans un domaine privé et sécurisé avec piscine et gardien. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'un grand séjour cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une laverie, de 4 chambres (5ème chambre possible), de deux salles d'eau (3ème salle d'eau possible) et d'une jolie mezzanine. Un jardin et 2 terrasses aménagées vous permettront de profiter en toute tranquillité des extérieurs verdoyants. La villa est baignée de lumière, située très au calme et à proximité immédiate des transports. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Un havre de paix et une vue mer magique à 15 mn du centre de nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2615€ ~ 3537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in the heart of Gairaut, this lovely duplex villa with magnificent sea views is set in a private, secure estate with swimming pool and janitor. Built on 2 levels, it comprises a large cathedral living room, dining room, kitchen, laundry room, 4 bedrooms (5th bedroom possible), two shower rooms (3rd shower room possible) and a pretty mezzanine. A garden and 2 landscaped terraces allow you to enjoy the green outdoors in complete tranquillity. The villa is bathed in light, very quietly located and very close to transport links. A garage and parking space complete this property. A haven of peace and a magical sea view just 15 minutes from the center of Nice. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2615€ ~ 3537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Im Herzen von Gairaut gelegen, befindet sich diese sehr schöne Duplex-Villa mit herrlichem Meerblick in einem privaten und sicheren Bereich mit Pool und Hausmeister. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kathedrale, einem Esszimmer, einer Küche, einer Waschküche, 4 Schlafzimmern (5. Schlafzimmer möglich), 2 Badezimmern (3. Badezimmer möglich) und einem hübschen Zwischengeschoss. Ein Garten und 2 angelegte Terrassen ermöglichen es Ihnen, die grünen Außenbereiche in aller Ruhe zu genießen. Die Villa ist lichtdurchflutet, sehr ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln. Eine Garage und ein Parkplatz vervollständigen diese Immobilie. Eine Oase der Ruhe und ein magischer Meerblick, nur 15 Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2615€ ~ 3537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée