villa à la vente - 05130 TALLARD

Descriptif du bien

BARCILLONNETTE - Nichée sur un vaste terrain verdoyant de 4300m², cette superbe maison sans vis à vis offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles désireuses d'espace et de tranquillité. La villa offre un salon majestueux baigné de lumière, offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir, une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de gastronomie. L'espace nuit propose 4 chambres afin que chacun puisse avoir son propre havre de paix, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC séparé. En complément de ce bel ensemble : une piscine idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, un studio attenant et un garage. L'endroit parfait pour une vie paisible et agréable ! TF : 1771 euros. Chauffage : PAC au sol PRIX: 468000euros (honoraires charge vendeur) DPE: C (154Wh/m2 par an) / A (4kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur