maison à la vente - 04500 SAINTE CROIX DE VERDON

Descriptif du bien

En bordure du Lac d’Esparron de Verdon, au calme, loin de tout. Esparron de Verdon à 25 kilomètres du lac de sainte croix du verdon. Villa 5 pièces 130m2 avec piscine, terrasses, vous offrant une vue imprenable sur le lac d’Esparron de Verdon. Située dans un domaine privé, cette villa saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent venir se ressourcer. Le DPE est en cours. L'aménagement de la villa, comme les extérieurs, a bien été pensé pour profiter au mieux de la vue et des différents panoramas qui s'offrent à vous à chaque heure de la journée. La villa comprend, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale et 2 salles de bains. Différentes Terrasses, une cuisine d'été, un Terrain de 6000 m2 avec possibilité d’accès à pied au lac. Vous serez à 1h30 de la mer et du ski, à quelques minutes du lac et des gorges du Verdon. Quelques villes à proximités, Gréoux les bains réputé pour ses cures thermales, le lac de sainte croix du Verdon, Moustiers sainte marie. De nombreuses activités sont présentent sur Esparron de Verdon pendant les périodes estivales. Peux convenir pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou principale ou pour se retrouver en famille au bord de l’eau. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » DPE : E (301 kWh/m2 par an / B 10 Kg CO2/m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2190 : entre 2391 euros et 3010 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - Prix de vente 620 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 50 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

DEUTSCH

80 Meter vom Lac d'Esparron de Verdon entfernt, ruhig, weit weg von allem. 5-Zimmer-Villa 130 m2 mit Swimmingpool und Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See Esparron de Verdon bietet. Diese Villa befindet sich in einem privaten Anwesen und wird Naturliebhaber verführen, die sich entspannen möchten. Die Aufteilung der Villa sowie der Außenbereich wurde gut durchdacht, um die Aussicht und die verschiedenen Panoramen, die Ihnen zu jeder Tageszeit geboten werden, optimal zu nutzen. Die Villa verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und 2 Badezimmer. Verschiedene Terrassen, eine Sommerküche, ein Grundstück von 6000 m2 mit der Möglichkeit eines direkten Zugangs zum See. Sie sind 1 Stunde und 30 Minuten vom Meer und den Skipisten entfernt, nur wenige Minuten vom See und der Gorges du Verdon. Ein paar Städte in der Nähe, Greoux les Bains, bekannt für seine Thermalkuren, der See von Sainte Croix du Verdon, Moustiers Sainte Marie. Im Sommer werden auf Esparron de Verdon zahlreiche Aktivitäten angeboten. Kann als saisonale Mietinvestition, als Zweit- oder Hauptwohnsitz oder für ein Treffen mit der Familie am Ufer des Wassers geeignet sein. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - COMPAGNO Vincent - 06 84 03 26 71 - oder per E-Mail an vincent.compagno@rezoximo.com (Ref. 7401411524). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques : www.georisques.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von COMPAGNO Vincent verfasst, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Stadt MANOSQUE - RSAC Nr. 330 454 844 bei SAS REZOXIMO, nationaler Immobilienmakler, eingetragen ist Netzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäude- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Police Nr. 120 137 405. Mandat: 23161 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis € 675.000 Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6000 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée