villa à la vente - 04300 FORCALQUIER

Descriptif du bien

SECTEUR CALME, VUE DEGAGEE, BONNE EXPOSITION A 10 mn du centre de ce village typique provençal réputé pour son marché hebdomadaire, nous vous proposons cette villa de plain-pied de 97 m² habitables en l'état, construite en 1981 sur une parcelle de 847 m² arboré, piscinable et clôturé dont une parcelle de 138 m² constructibles pour créer un studio ou un petit local (maxi 55 m²). Une véranda donne accès au garage, à l'atelier (ou cellier voire buanderie) ainsi qu'à l'entrée de la maison. Le vestibule central comprenant deux placards distribue d'une part, une cuisine séparée de8,40 m², les toilettes et la salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une de plus de 12 m² et l'autre de 10 m². D'autre part, côté sud, la salle de séjour très lumineuse de 25 m² environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin puis deux autres pièces: la troisième chambre de 10 m² et une plus petite de 8 m² pouvant devenir un bureau. Les propretés et l'isolation de la toiture ont été réalisées. Il est possible d'installer un poêle à granulés en remettant en service le conduit de cheminée. Mes conseils : Prévoir quelques travaux pour l'amélioration des performances énergétiques notamment avec la pose de double vitrage voire une climatisation réversible. (Seules les porte-fenêtre de la salle de séjour sont équipées de double vitrage, à ce jour.) Cette annonce référence 215285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 847 m2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain