villa à la vente - 04290 VOLONNE

Descriptif du bien

Volonne (04290) – VILLA de plain-pied de 128 m² avec appartement indépendant T2 de 40 m², sur un terrain clos, arboré et irrigué de 1267 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre, où une cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'espace. Prolongez votre expérience vers une spacieuse véranda, une véritable pièce supplémentaire offrant une jolie vue sur le jardin impeccablement entretenu, sans vis à vis. Le coin nuit propose 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une 4éme chambre avec dressing et buanderie, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. L'agencement a été pensé pour le confort au quotidien, alliant praticité et espace. Pour ceux qui recherchent un espace totalement indépendant, cette propriété offre un appartement T2 de 40 m² avec sa propre entrée. Parfait pour accueillir des proches, ou envisager une activité professionnelle, cet espace dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. S'ajoute une terrasse privative. Cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique (B) grâce à une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, d'une isolation refaite, et de menuiseries en PVC double vitrage. L'électricité et la plomberie ont également été rénovées, vous garantissant confort et sérénité tout au long de l'année. À seulement quelques pas du centre de Volonne, un charmant village provençal animé par ses commerces, services et son marché hebdomadaire. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A51 et à la zone commerciale de PEIPIN et de SISTERON vous permettra de rejoindre facilement les grands axes et pôles économiques et commerciaux. A VISITER SANS TARDER! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.876484

ENGLISH

Volonne (04290) – 128 m² VILLA with independent 40 m² T2 apartment, on a fully enclosed, landscaped, and irrigated 1,267 m² plot, a true green haven. From the moment you step inside, you'll be captivated by the spacious living area, where a modern kitchen seamlessly blends into the space. Extend your living experience into the large veranda, a genuine additional room, bathed in light, offering a tranquil view of the perfectly maintained garden. The sleeping area includes 3 bedrooms, 2 bathrooms, as well as a 4th bedroom with a dressing room and laundry area, designed to meet the needs of the whole family. The layout has been thoughtfully designed to provide comfort and practicality in everyday life. For those seeking a completely independent space, this property offers a 40 m² T2 apartment with its own entrance. Perfect for hosting guests or considering a professional activity, this space features a living room with a kitchen area, a bedroom, and a bathroom with WC. A private terrace adds to its appeal. This villa boasts excellent energy efficiency, thanks to a recent heat pump with reversible air conditioning, upgraded insulation, and PVC double-glazed windows. Electrical and plumbing systems have also been updated, ensuring comfort and peace of mind throughout the year. Just a short walk from the center of Volonne, a charming Provençal village with shops, services, and a weekly market. Additionally, quick access to the A51 motorway and the commercial zones of PEIPIN and SISTERON allows for easy connections to major roads and economic hubs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1267 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur