villa à la vente - 04230 SAINT ETIENNE LES ORGUES

Descriptif du bien

Située dans un cadre naturel d'exception, au pied de la Montagne de Lure, cette villa contemporaine de 2015 vous séduira par son design soigné et sa qualité de construction irréprochable. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², cette propriété offre un véritable art de vivre en extérieur : • 70 m² de terrasses dont 18 m² couverts, • Une superbe piscine au sel 8x4 m avec son pool house aménagé, idéal pour recevoir, • Une végétation soignée et un environnement paisible. De plain-pied, vous disposez d'espaces lumineux et harmonieux : • Une entrée spacieuse et accueillante, • Une cuisine indépendante de 15 m2 entièrement équipée, • Une pièce de vie de 66 m2 aux superbes volumes : salle à manger et salon avec de belles hauteurs sous plafond. • Une suite parentale de 26 m2, élégante avec salle de bains et dressing, • Une seconde chambre, • Une salle d'eau indépendante. Pour votre confort en été comme en hiver, cet espace est équipé d'un chauffage par le sol (pompe à chaleur réversible) et d'un poêle à granulés. Pour compléter l'espace nuit, un magnifique escalier vous mène vers une suite. Cette suite de 18 m2 est composée d'une chambre mansardée avec une climatisation réversible, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Et le plus : un balcon avec une vue imprenable ! Au sous-sol (semi-enterré), se trouve un grand garage de 47m2 (pour 2 voitures), un cellier et une chaufferie/buanderie. Cette villa se situe à quelques minutes du centre du village, qui bénéficie de toutes les commodités de proximité : maison médicale, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants, coiffeur, salon d'esthétique, médiathèque, tennis, piscine municipale. Mon avis : un bien rare où chaque détail a été soigné avec exigence pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.917367

ENGLISH

Located in an exceptional natural setting, at the foot of the Montagne de Lure, this contemporary villa from 2015 will seduce you with its careful design and its impeccable quality of construction. Built on an enclosed and landscaped plot of 2000 m², this property offers a true art of outdoor living: • 70 m² of terraces including 18 m² covered, • A superb 8x4 m salt pool with its furnished pool house, ideal for entertaining, • Well-kept vegetation and a peaceful environment. On one level, you have bright and harmonious spaces: • A spacious and welcoming entrance, • A separate kitchen of 15 m2 fully equipped, • A living room of 66 m2 with superb volumes: dining room and living room with beautiful high ceilings. • A master suite of 26 m2, elegant with bathroom and dressing room, • A second bedroom, • A separate shower room. For your comfort in both summer and winter, this space is equipped with underfloor heating (reversible heat pump) and a pellet stove. To complete the sleeping area, a magnificent staircase leads you to a suite. This 18 m2 suite is composed of an attic bedroom with reversible air conditioning, a bathroom and separate toilet. And the plus: a balcony with a breathtaking view! In the basement (semi-buried), there is a large 47 m2 garage (for 2 cars), a storeroom and a boiler room/laundry room. This villa is located a few minutes from the village center, which benefits from all the local amenities: medical center, pharmacy, grocery store, bakery, restaurants, hairdresser, beauty salon, media library, tennis court, municipal swimming pool. My opinion: a rare property where every detail has been carefully considered for a primary or secondary residence in the heart of Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 4 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2015

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 66 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 621000 €
Honoraires à la charge du vendeur