villa à la vente - 04190 LES MEES

Descriptif du bien

LES MÉES (04190) – Villa d'architecte de 160 m² édifiée sur un terrain de 4 855 m², offrant une vue panoramique sur la montagne de Lure et le plateau de Ganagobie. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec balcons privatifs offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'un dressing, une buanderie, une salle de bain et des WC indépendants. Le sous-sol en béton banché abrite un garage de 125 m² avec porte motorisée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette villa bénéficie de prestations modernes : fondations antisismiques, toiture et isolation refaites récemment, fenêtres neuves, tableau électrique mis aux normes, plomberie et chauffage central entièrement révisés en 2021 (chaudière électrique récente). La propriété est également équipée d'un portail automatique avec interphone et caméra, ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain plat accueille une oliveraie de 80 arbres, produisant environ 240 litres d'huile d'olive par an. Idéalement située à proximité de l'échangeur autoroutier A51, entre Manosque et Digne-les-Bains, et à seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa en parfait état allie confort moderne et charme authentique de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.898511

ENGLISH

LES MÉES (04190) – Architect-Designed Villa of 160 m² on a 4,855 m² Plot, Offering Panoramic Views of the Lure Mountain and the Ganagobie Plateau. Upon entering, a spacious hall leads to a vast, bright living and dining area, open to a fully equipped kitchen with a pantry. The ground floor also includes two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Upstairs, you will find two additional bedrooms with private balconies offering breathtaking views, as well as a walk-in closet, laundry room, bathroom, and separate toilets. The reinforced concrete basement features a 125 m² garage with a motorized door and ample storage space. This villa boasts modern amenities such as earthquake-resistant foundations, a recently renovated roof and insulation, new windows, an updated electrical panel, and fully revised plumbing and central heating in 2021 (with a recent electric boiler). The property is also equipped with an automatic gate with intercom and camera, as well as fiber optic internet. Outside, the flat plot features an olive grove with 80 trees, producing approximately 240 liters of olive oil per year. Ideally located near the A51 highway interchange, between Manosque and Digne-les-Bains, and just 45 minutes from Aix-en-Provence, this villa is in perfect condition, combining modern comfort with authentic Provençal charm. Contact us today to arrange a viewing! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 4855 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée