villa à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

L'Agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir à la vente cette propriété, T5 de type traditionnelle, d'une surface de 122m² sur un terrain de 1255 m². Edifiée en 1997, en périphérie du centre ville de Manosque, cette maison rénovée offre de beaux volumes ainsi que tout le charme d'une maison traditionnelle aux poutres apparentes. Le bien dispose d’une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 48 m² avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant séjour, salle à manger et cuisine (aménagée et partiellement équipée). L’ensemble donnant sur une très belle terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée, imprenable et verdoyante. Côté nuit, vous aurez une première chambre de 14m² avec sa propre salle d’eau attenante, qui peut constituer un bel espace parental avec son accès direct au jardin. Trois autres chambres viennent s'ajouter à cet espace nuit (14m², 10m² et 9m²), ainsi qu'une salle d’eau et un wc séparé. Une autre chambre secrète, aménagée dans les combles (non comptabilisée dans la surface habitable), vient compléter le tout. Enfin la maison dispose d'un beau garage pouvant aisément être aménagé en appartement. Côté extérieur, le bien propose plusieurs places de stationnement, une belle terrasse avec son barbecue, une grande piscine (11/4) et un beau terrain arboré. En plein coeur de la commune de Manosque, à moins de 10 minutes à pied de son centre historique et à proximité des écoles et des commerces. Cette demeure est idéalement située, et n’attend plus que vous ! Le plus de cette maison : un cadre verdoyant, au calme à seulement quelques pas du centre ville ! DPE réalisé le 27/07/2022, dépenses énergétiques estimées à environ 1874 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 465 000 € FAI (honoraires de 4 % à la charge du vendeur) Contact : Marion ALESSANDRI - 07 52 67 91 45 - m.alessandri@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 914079942 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1255 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité