villa à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

Villa de 181 m2 de type 6/7 rénovée en 2018, située à Manosque quartier Mont d'Or, endroit calme et très recherché sur 1354 m2 de terrain avec piscine et garage. À l'entrée, sur un demi étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée d'électroménagers de haut de gamme (marque Bosh et Dietrich) avec verrière, vue sur la salle à manger/séjour/bureau avec poêle à bois de 77 m2 donnant sur une magnifique terrasse de 33m2 avec vue panoramique sur la Sainte Victoire et le Mont d'Or, d'une buanderie et d'un toilette. Coté nuit, de plain pied, vous trouverez 4 chambres (9,23 m2, 14,37 m2, 14,65 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bain de 22 m2 donnant tous vue sur la piscine, d'une seconde salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque et d'un toilette séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse de 100m2 donnant sur une piscine 8x4 au sel, d'un jardin de 1354 m2 arboré d'arbres fruitiers (figuier, mirabelle, poirier, néflier) avec arrosage automatique et eau du canal et d'un garage de 21 m2 attenant à la maison, pas de vis à vis, double exposition Sud/Ouest. Les points forts : Double vitrage en aluminium, volets électriques, poêle à bois, poêle à granule, piscine au sel, matériaux de qualité, garantie décennale sur les travaux effectuées. La maison est reliée au tout à l'égout et est à proximité de toutes commodités (commerce, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, bus...). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822744. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1354 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur