villa à la vente - 01320 CHALAMONT

Descriptif du bien

En exclusivité, Virginie vous présente cette magnifique villa lumineuse de 2018 tout confort, située sur le secteur calme et une petite route peut passante à CHALAMONT. LIEN POUR LA VIDEO https://youtube.com/shorts/tWvXexpSxFs Proche des commodités, des commerces et des écoles, cette villa lumineuse, 5 pièces de 138m2 Hab sur un terrain de 1 000m2 n'attend plus que vous. Idéalement agencée, elle est composée : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard mural 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 66m2 donnant accès sur la terrasse 1 cellier d'environ 6m2. 1 WC séparé 1 suite parentale d'environ 22m2 avec SDB baignoire, douche Italienne, double vasque, WC A l'étage : 3 chambres (13m2,12m2 et 9m2) 1 WC séparé 1 SDB. Chauffage pompe à chaleur double flux et chaudière gaz à condensation avec un système de pot a boue intégrer permettant de protéger le matériel. Conduit de cheminée existant pour un poêle à granulés ou à bois. Ballon thermodynamique. Fenêtres en alu, volets roulants électriques et moustiquaires sur certaines fenêtres. Garage de 20m2. Pour vous aidez à traverser les saisons d'été, une piscine maçonnée exposition sud en PVC armé 10x4 et 1,20 à 1,40 de profondeur, équipée de luminaire. Système au sel et filtration au sable qui s'autogère. Toujours entretenu avec un contrat d'hivernage. Pompe à chaleur. Volet roulant de sécurité. Pool house de 20m2 avec WC, local technique avec un espace où vous pouvez aménager facilement une cuisine d'été ou un coin cocooning. Terrain de pétanque 12x4, 2 potagers, 2 places de parking extérieur devant la maison en plus de la place dans la cour. Le mobilier peut éventuellement être vendu. Taxe foncière : 852 euros. Fibre optique. Situé à 12km de Meximieux et 35min de Lyon. Prix : 465 000 Euros. Cette villa n'attend plus que vous alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1050€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz