1 100 000 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé et au calme absolu en fond d'impasse, cette magnifique propriété individuelle d'environ 153 m² habitables (293 m² utiles) est édifiée sur une vaste parcelle de plus de 1 150 m² idéalement située sur la commune recherchée de Prévessin-Moëns.
Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe espace de vie baigné de lumière naturelle sublimé par une élégante cheminée et prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau contemporaine viennent compléter ce niveau avec harmonie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreusement dimensionnées dont deux disposent d'un accès direct à un large balcon offrant une agréable vue dégagée. Une vaste mezzanine baignée de lumière naturelle propose un espace supplémentaire modulable idéal pour un bureau ou un salon d'étage. Une salle de bain vient parfaire l'agencement de ce niveau.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement comprenant.
À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse exposée sud-est surplombant un jardin clos, verdoyant et soigneusement entretenu. Une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres accompagnée de son pool house, invite à la détente en toute saison.
Un grand garage avec mezzanine de rangement ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien d'exception.
Prestations haut de gamme : chauffage au sol sur le rez-de-chaussée de la maison, triple vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, volet piscine motorisé.
Environnement privilégié : à quelques minutes à pied de l'école dans un cadre de vie serein et verdoyant à proximité des transports en commun (bus TPG), des commerces et des axes frontaliers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 586593 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1152 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1100000 €
Honoraires à la charge du vendeur
