villa d'architecte à la vente - 45150 DARVOY

Descriptif du bien

Découvrez cette maison d'architecte d'exception de 302 m², idéalement située à Darvoy, à seulement 5 minutes du nouveau pont traversant la Loire. Offrez-vous un cadre de vie unique alliant volumes généreux, lumière naturelle abondante et prestations haut de gamme, le tout sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 501 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 90 m², composé de deux salons avec cheminée, reliés par une salle à manger centrale conviviale. La cuisine fermée, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 40 m² avec vaste salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un espace détente avec balcon vous accueille, donnant accès à quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol aménagé en salle de jeux promet des heures de divertissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement entretenu avec arrosage automatique alimenté par un forage privé, ainsi qu'un grand parking gravillonné à l'arrière. Cette demeure d'exception allie confort, élégance et fonctionnalité,elle mérite votre visite et ne vous laissera pas indifférente. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23387 Prix moyens des énergies indexés au 12/03/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 720 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Didier FORTUNÉ - 07 62 67 87 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 505 374 108 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Didier FORTUNÉ, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Prestations du bien

Surface du terrain : 2501 // nombre de pièces : 9 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON // Vue : Campagne