villa d'architecte à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Cap d'Agde - PBI Collection C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure d'un peu plus de 200 m², raffinée et épurée, invite à la quiétude et au bien-être. Chaque espace, soigneusement agencé sur un niveau, a été pensé pour offrir une parfaite harmonie. Le vestibule, puisant son élégance dans la sobriété des matériaux, ouvre sur une vaste pièce de réception. La hauteur sous plafond, surprenante, étire la perspective et insuffle à l'ensemble une impression de légèreté et de dynamisme. La cheminée, sobre et modulable, vient sublimer le salon d'un feu d'hiver moderne, créant une atmosphère vivante et stimulante. Le salon se voit prolongé par l'espace dînatoire où la salle à manger fait son entrée en majesté avec une table sculpturale au plateau elliptique et au profil façonné. Dans la continuité, la cuisine en open space révèle toute son ingéniosité fonctionnelle. La sphère intime du rez-de-chaussée s'organise autour de deux suites master chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant, avec accès direct aux terrasses et au jardin. L'étage propose une chambre supplémentaire, pourvue de sa propre salle d'eau et d'un solarium, ainsi qu'un bureau ouvert sur la pièce de vie. À l'extérieur, à l'abri de l'effervescence urbaine, les collines voisines semblent figées dans le temps. Tel un belvédère, le jardin, riche de différentes essences aux reflets émeraude, fait face au Mont Saint-Loup. Lorsque le soleil nous fera l'honneur de ses rayons réconfortants, la piscine de 8.5 mètres de long saura accueillir notre amplitude et nos mouvements. Les terrasses s'étirent sur 300 m², agrémentées de différents cosy corners, nous savourons le spectacle verdoyant, heureux d'embrasser à nouveau la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Une cheminée Focus allie ingénieusement esthétisme et performance. Un plancher chauffant rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. Un garage pour un véhicule, équipé d'une borne de recharge. Des panneaux photovoltaïques de 6 kWc, pour une consommation énergétique estimée à 170 € par mois. À proximité immédiate des commerces de première nécessité, des établissements scolaires, des centres médicaux et des transports en commun. Notre Avis : Gemme Éternelle ® Surgie d'un écosystème préservé, cette demeure à l'architecture rigoureuse et pourtant inattendue incarne l'alliance parfaite entre modernité et harmonie patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Prestations du bien

Surface du terrain : 822 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : OUI // Vue : Piscine, Jardin