terrain à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Terrain d'exception de 4932m² à viabiliser Situé sur les hauteurs d'Albi, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique imprenable. À seulement 7 minutes du cœur d'Albi, il offre une harmonie parfaite entre quiétude et accessibilité aux commodités. ->Atouts majeurs : -2668m² constructibles, idéals pour un projet immobilier haut de gamme -Possibilité de diviser en 2 la parcelle du lot. CU accepté pour 2 habitations. -Tout-à-l'égout à proximité, simplifiant les raccordements -Environnement exceptionnel, aux portes d'Albi, alliant sérénité et accès rapide aux services essentiels ->Une opportunité rare : -Investissement stratégique, parfait pour un projet résidentiel ou locatif -Cadre naturel préservé, garantissant une atmosphère paisible et recherchée -Potentiel de valorisation élevé, grâce à son emplacement de premier choix ->Localisation idéale : -Admirez une vue panoramique sur Albi, tout en restant proche des infrastructures nécessaires -À seulement 7 minutes du centre-ville, ce terrain profite d'un emplacement stratégique -Des soirées estivales inoubliables, avec de sublimes couchers de soleil illuminant l'horizon Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Exceptional 4932m² plot of land to be serviced. Located on the heights of Albi, this plot benefits from a privileged location and a breathtaking panoramic view. Just 7 minutes from the heart of Albi, it offers a perfect harmony between tranquility and accessibility to amenities. -> Major assets: -2668m² of building land, ideal for a high-end real estate project -Mains drainage nearby, simplifying connections -Exceptional environment, at the gates of Albi, combining serenity and quick access to essential services ->A rare opportunity: -Strategic investment, perfect for a residential or rental project -Preserved natural setting, guaranteeing a peaceful and sought-after atmosphere -High potential for valuation, thanks to its prime location ->Ideal location: -Admire a panoramic view of Albi, while remaining close to the necessary infrastructure -Only 7 minutes from the city center, this land benefits from a strategic location -Unforgettable summer evenings, with sublime sunsets illuminating the horizon Information on risks available on: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Außergewöhnliches 4932 m² großes Grundstück zur Erschließung. Auf den Höhen von Albi gelegen, profitiert dieses Grundstück von einer privilegierten Lage und einem atemberaubenden Panoramablick. Nur 7 Minuten vom Zentrum Albis entfernt bietet es eine perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. -> Wichtige Vorteile: - 2668 m² Bauland, ideal für ein hochwertiges Immobilienprojekt - Kanalisation in der Nähe, was die Anbindung vereinfacht - Außergewöhnliche Umgebung vor den Toren von Albi, die Ruhe und schnellen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen vereint -> Eine seltene Gelegenheit: - Strategische Investition, perfekt für ein Wohn- oder Mietprojekt - Bewahrte Naturlandschaft, die eine ruhige und begehrte Atmosphäre garantiert - Hohes Wertsteigerungspotenzial dank der erstklassigen Lage -> Ideale Lage: - Bewundern Sie einen Panoramablick auf Albi und bleiben Sie gleichzeitig in der Nähe der notwendigen Infrastruktur - Nur 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses Grundstück von einer strategischen Lage - Unvergessliche Sommerabende mit erhabenen Sonnenuntergängen, die den Horizont erhellen Informationen zu Risiken finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 4932 m2

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 97400 €
Honoraires à la charge du vendeur