97 400 €
Réf. annonce
6EB8889F9DA246DF
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
Terrain d'exception de 4932m² à viabiliser Situé sur les hauteurs d'Albi, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique imprenable. À seulement 7 minutes du cœur d'Albi, il offre une harmonie parfaite entre quiétude et accessibilité aux commodités.
->Atouts majeurs :
-2668m² constructibles, idéals pour un projet immobilier haut de gamme
-Possibilité de diviser en 2 la parcelle du lot. CU accepté pour 2 habitations.
-Tout-à-l'égout à proximité, simplifiant les raccordements
-Environnement exceptionnel, aux portes d'Albi, alliant sérénité et accès rapide aux services essentiels
->Une opportunité rare :
-Investissement stratégique, parfait pour un projet résidentiel ou locatif
-Cadre naturel préservé, garantissant une atmosphère paisible et recherchée
-Potentiel de valorisation élevé, grâce à son emplacement de premier choix
->Localisation idéale :
-Admirez une vue panoramique sur Albi, tout en restant proche des infrastructures nécessaires
-À seulement 7 minutes du centre-ville, ce terrain profite d'un emplacement stratégique
-Des soirées estivales inoubliables, avec de sublimes couchers de soleil illuminant l'horizon
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Exceptional 4932m² plot of land to be serviced. Located on the heights of Albi, this plot benefits from a privileged location and a breathtaking panoramic view. Just 7 minutes from the heart of Albi, it offers a perfect harmony between tranquility and accessibility to amenities.
-> Major assets:
-2668m² of building land, ideal for a high-end real estate project
-Mains drainage nearby, simplifying connections
-Exceptional environment, at the gates of Albi, combining serenity and quick access to essential services
->A rare opportunity:
-Strategic investment, perfect for a residential or rental project
-Preserved natural setting, guaranteeing a peaceful and sought-after atmosphere
-High potential for valuation, thanks to its prime location
->Ideal location:
-Admire a panoramic view of Albi, while remaining close to the necessary infrastructure
-Only 7 minutes from the city center, this land benefits from a strategic location
-Unforgettable summer evenings, with sublime sunsets illuminating the horizon Information on risks available on: www.georisques.gouv.fr
DEUTSCH
Außergewöhnliches 4932 m² großes Grundstück zur Erschließung. Auf den Höhen von Albi gelegen, profitiert dieses Grundstück von einer privilegierten Lage und einem atemberaubenden Panoramablick. Nur 7 Minuten vom Zentrum Albis entfernt bietet es eine perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.
-> Wichtige Vorteile:
- 2668 m² Bauland, ideal für ein hochwertiges Immobilienprojekt
- Kanalisation in der Nähe, was die Anbindung vereinfacht
- Außergewöhnliche Umgebung vor den Toren von Albi, die Ruhe und schnellen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen vereint
-> Eine seltene Gelegenheit:
- Strategische Investition, perfekt für ein Wohn- oder Mietprojekt
- Bewahrte Naturlandschaft, die eine ruhige und begehrte Atmosphäre garantiert
- Hohes Wertsteigerungspotenzial dank der erstklassigen Lage
-> Ideale Lage:
- Bewundern Sie einen Panoramablick auf Albi und bleiben Sie gleichzeitig in der Nähe der notwendigen Infrastruktur
- Nur 7 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses Grundstück von einer strategischen Lage
- Unvergessliche Sommerabende mit erhabenen Sonnenuntergängen, die den Horizont erhellen Informationen zu Risiken finden Sie unter: www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // surface du terrain : 4932 m2
Prestations du bien
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 97400 €
Honoraires à la charge du vendeur