terrain à la vente - 74500 LUGRIN

Descriptif du bien

Alpesvente vous fait découvrir cette jolie parcelle bornée et viabilisée offrant une vue sur le Lac Léman avec accès à celui-ci en 15 minutes à pied ! Située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Lugrin, vous profiterez de 402 m² en zone UB et de 902 m² en zone N. C'est une belle opportunité d'acquérir ce terrain avec un coefficient d'emprise au sol de 0.40, soit 160.8 m² de surface de plancher. Cette parcelle est libre constructeur. Afin de vous accompagner au mieux, un projet complet (terrain + VRD + construction) d'une belle villa individuelle et moderne de 120 m², 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, vous est proposé. Composition du bien : Au rez-de-jardin : -Spacieuses pièces de vie pour accueillir famille et amis -Hall d'entrée accueillant -Toilettes pour plus de confort Au niveau supérieur : -4 chambres confortables dont une suite parentale -Salle de bains moderne -Toilettes supplémentaires -Dégagement Profitez d'un garage et de plusieurs places de stationnement pour votre confort. Le prix global du projet s'élève à 578.000€, incluant viabilisation et terrassement. *En fonction des options que vous choisirez il pourra être revu à la baisse ou à la hausse. La construction respecte la RE 2020, qui correspond aux nouvelles normes thermiques en vigueur. Ces normes visent à garantir une haute performance énergétique de la construction. Ne manquez pas cette occasion de construire votre futur chez-vous dans ce cadre bucolique, entre lac et montagnes. Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Lugrin ? Contactez ALPESVENTE. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Alpesvente invites you to discover this attractive, bounded and serviced plot overlooking Leman Lake, with access to it in 15 minutes on foot ! Situated in a quiet, residential area of the commune of Lugrin, you will enjoy 402 m² in the UB zone and 902 m² in the N zone. This is a great opportunity to buy this plot with a floor area coefficient of 0.40, giving you 160.8 m² of floor space. This plot is available to builders. To provide you with the best possible support, we are offering you a complete project (land + external works + construction) for a beautiful, modern, detached 120 m², 5-room, 4-bedroom villa, including a master suite. The project is composed as follows: Garden level: -Spacious living rooms to accommodate family and friends -Welcoming entrance hall -Toilets for added comfort Upper level: -4 comfortable bedrooms, including a master suite -Modern bathroom -Additional toilet -Clearance The building complies with the RE 2020 standard, i.e. the new thermal standards in force to guarantee high energy performance. Garage and several parking spaces for your convenience. The total price of the plot + house is €578,000*, including servicing and earthworks. *Depending on the options you choose, the price may go up or down. Don't miss this opportunity to build your future home in this bucolic setting between lake and mountains. Come and discover this exceptional plot today! Contact Grégory for more information or to arrange a viewing: 06 15 07 96 14 About the price: this includes agency fees payable by the vendor. Information on the location of the property and the potential natural risks to which it may be exposed is available at www.georisques.gouv.fr. Would you like an estimate for your property in Lugrin ? Contact ALPESVENTE. Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1305 m2

Prestations du bien