terrain à la vente - 74430 LE BIOT

Descriptif du bien

À vendre : Terrain constructible au coeur du village du Biot Situé en plein centre du charmant village du Biot, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une belle vue et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Caractéristiques principales : -Superficie : 302 m² -Terrain plat/facile à aménager (selon la configuration réelle) -Viabilisations à proximité directe En zone UA3 du nouveau PLUi-H : -Possibilité de construire en limite séparative des parcelles voisines -Implantation possible entre 0 et 6 m de la voie publique -Hauteur maximale : 12 m au faîtage -Pas de CES, mais obligation de préserver 20 % d'espaces verts en pleine terre -Stationnement : 2 places par logement + 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² au-dessus de 120 m² (au moins la moitié des places doivent être couvertes) Les atouts : -Centre-village, proche des commerces, écoles et services -Vue dominante sur les montagnes environnantes -Environnement calme et résidentiel -Accès rapide aux stations de ski et à Thonon-les-Bains Idéal pour : -Une maison familiale -Un projet de petit collectif ou de chalets mitoyens (selon les autorisations) Contactez Clément au 06 15 59 22 03 ou clement@alpesvente.com pour plus d'informations . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

For Sale: Building Plot in the Heart of Le Biot Village (74430) Located right in the center of the charming village of Le Biot, this plot enjoys a prime location offering beautiful open views and excellent sunlight exposure throughout the day. Key Features: -Surface area: 302 m² -Flat / easy-to-develop land (depending on actual configuration) -Utilities available nearby Located in the UA3 zone of the new PLUi-H: -Possibility to build along the boundary lines of neighboring plots -Construction possible between 0 and 6 m from the public road -Maximum height: 12 m at the ridge -No CES, but at least 20% of the land must remain as green space -Parking: 2 spaces per dwelling + 1 additional space for every 50 m² over 120 m² (at least half must be covered) Highlights: -Village center, close to shops, schools, and services -Elevated position with stunning mountain views -Quiet and residential environment -Quick access to ski resorts and Thonon-les-Bains Ideal for: -A family home -A small multi-unit project or semi-detached chalets (subject to authorization) Contact Clément at +33 6 15 59 22 03 for more information. Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 302 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 79000 €
Honoraires à la charge du vendeur