terrain à la vente - 74200 REYVROZ

Descriptif du bien

Bienvenue à Reyvroz ! Cette parcelle de 1551m² est l'opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves immobiliers. Parcelle viabilisée de 1551m², avec vue sur la Dent d'Oche en toile de fond. En zone UC du Plan Local d'Urbanisme (recul de 4m minimum par rapport aux limites, hauteur maximale de 10m au faîtage, CES = 0.30). Très légèrement pentue et pouvant accueillir de multiples possibilités d'implantation, tout en profitant d'un grand jardin, terrasse, etc. Accès par chemin privé en indivision. Réseau d'assainissement collectif à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion de faire de ce terrain votre futur chez-vous à Reyvroz. Un cadre exceptionnel vous attend pour concrétiser vos projets immobiliers avec une vue d'exception ! Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Reyvroz ? Contactez ALPESVENTE La commune de Reyvroz est située en amont de Thonon-les-Bains, à proximité du Lac Léman. Aux environs, vous aurez l'occasion de vous balader autour du torrent poissonneux, le Brevon, qui se déverse dans la Dranse jusqu'à finalement rejoindre le Lac Léman. Tout au long de cette rivière, le territoire se partage entre prairies et forêts, qui se répartissent d'une altitude de 500m jusqu'au point culminant de 1722m. Reyvroz profite d'un panorama grandiose sur le massif du Haut Chablais, de la Vallée d'Abondance ainsi que sur la Dent d'Oche. En vous promenant autour des versants sud et nord, vous pourrez admirer et découvrir les monuments témoins du long passé chrétien de nos campagnes verdoyantes : l'église et la fresque du choeur montrant le sacrifice de Saint Maurice, patron de la paroisse. Si vous souhaitez marcher un peu plus longtemps, en montant le long des sentiers de la forêt, tout en suivant le Balcon du Léman, vous réussirez par atteindre la Montagne des Soeurs. Vous aurez le plaisir de vous retrouver devant un splendide tableau de la nature où les lacs se mélangent aux rochers. Tout en admirant ce paysage, pensez à regarder autour de vous car, si vous êtes chanceux et patient, un cerf ou un chevreuil viendra sûrement vous tenir compagnie. Pour skier, la station la plus proche d'Hirmentaz sur la commune de Bellevaux est à seulement 13km. Le village de Reyvroz se trouve à 12 Km de Thonon les Bains, 45km de Genève, 38km d'Annemasse, 28km de Morzine. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Welcome to Reyvroz! This 1551m² plot is an exceptional opportunity to make your real estate dreams come true. Serviced plot of 1551m², with a view of the Dent d'Oche in the background. In the UC zone of the local building plan (minimum setback of 4m from the limits, maximum height of 10m at the ridge, CES = 0.30). Very slightly sloping and able to accommodate multiple installation possibilities, while enjoying a large garden, terrace, etc. Collective sanitation network in the immediate vicinity. Don't miss this opportunity to make this land your future home in Reyvroz. An exceptional setting awaits you to realize your most daring real estate projects with an incredible view ! Exclusive with AlpesVente! Contact Grégory for more information or to arrange a viewing on 06 15 07 96 14 About the price: this includes agency fees payable by the seller. Measurements and floor area given as an indication. You would like a legal valuation or an opinion of your property in REYVROZ ? Contact ALPESVENTE Reyvroz is a charming village, above Thonon les Bains and Lac Geneva. It is crossed by the Brevon river, evoluating between fields and forests, from 500m to 1722m of altitude. The village gets beautiful panorama on the Haut-Chablais, Abondance Valley, and Dent d'Oche. To ski, the closest resort is only 13km away, it is Hirmentaz. The village is located 12km to Thonon les Bains, 45km to Geneva, 38km to Annemasse and 28km to Morzine. Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1551 m2

Prestations du bien