terrain à la vente - 74200 ALLINGES

Descriptif du bien

Opportunité à saisir : Terrain Constructible avec Grange à Rénover Vous souhaitez créer votre propre maison au coeur d'un environnement paisible et historique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 362 m², idéalement situé à proximité du château des Allinges. Cette parcelle offre un potentiel pour concrétiser vos projets résidentiels. Ce terrain, borné, vous offre la possibilité de créer la maison qui correspond à vos envies et vos besoins. Bien qu'il ne soit pas encore viabilisé, son emplacement en bordure d'une route tranquille, non passante, lui confère un charme indéniable. Le coefficient d'emprise au sol est de 60% maximum soit 217 m². Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. Des commerces locaux, une pharmacie, une école de qualité, et bien plus encore, se trouvent à seulement quelques minutes à pieds ou en voiture. De plus, l'emplacement stratégique à proximité de la gare du Léman Express, avec un arrêt de bus à quelques mètres, facilite vos déplacements.. **La Grange à Rénover** En prime, ce terrain est accompagné d'une grange brute de 30 m² au sol, non-attenante, offrant une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité. Avec sa belle hauteur sous plafond, cette grange offre la possibilité d'aménager un deuxième étage, créant ainsi un espace encore plus généreux pour vos idées de rénovation. Cette offre est idéale pour les investisseurs et les visionnaires qui souhaitent saisir l'opportunité de façonner un espace de vie sur mesure ou de créer un investissement locatif stratégique. Le potentiel de cette propriété est limité uniquement par votre imagination. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE Allinges est composée de petits hameaux offrant un cadre de vie agréable et calme, faisant partie de la Communauté de communes « des Collines du Léman ». Des petites copropriétés de qualité et des maisons individuelles font d'Allinges un secteur résidentiel et familial. Sa proximité avec Thonon-les-Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l'on rejoint en moins d'1 heure lui permet d'être proche de toutes les commodités et en fait un lieu idéal pour vivre en famille dans un environnement calme. Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre apaisant offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Opportunity: Building plot with barn to renovate Would you like to create your own home in a peaceful, historic setting? Then look no further! We are pleased to present this 362 m² building plot, ideally located near the Château des Allinges. This plot offers the potential to realize your residential projects. The plot is bounded and offers you the opportunity to create the home that meets your needs and desires. Although not yet serviced, its location on a quiet, no-trafficked road gives it undeniable charm. The maximum floor area is 60%, or 217 m². Easy access to all essential amenities. Local shops, a pharmacy, a quality school and much more are just a few minutes away on foot or by car. What's more, the strategic location near the Léman Express train station, with a bus stop just a few meters away, makes it easy for you to get around... **A barn to renovate** As an added bonus, this plot comes with a 30 m² unfinished barn, offering a unique opportunity to give free rein to your creativity. With its high ceilings, this barn offers the possibility of a second floor, creating an even more generous space for your renovation ideas. This offer is ideal for investors and visionaries who want to seize the opportunity to shape a bespoke living space or create a strategic rental investment. The potential of this property is limited only by your imagination. EXCLUSIVE WITH ALPESVENTE ! Contact Gregory for more information or to arrange a viewing on 06 15 07 96 14 About the price : it includes agency fees payable by the seller. Measurements and floor area given as an indication. The property situation regarding the potential natural risks are available for consultation on www.georisques.gouv.fr You would like a legal evaluation or an opinion of your property in Allinges ? Contact ALPESVENTE. Allinges is composed of little hamlets with a lovely and peaceful spirit. Allinges is a French village located in Haute-Savoie. It is part of Thonon conglomeration « Collines du Léman ». Small buildings and individual houses make Allinges a familial and residential area. Its proximity with Thonon (5km) and Geneva within 1h drive is welcome with a ease of access to shops and services. For those reasons the population of Allinges keeps increasing for decades. An industrial and artisanal activity is developping in Allinges, without impacting the countryside. On the heights of Allinges and from its Castle, we can enjoy a peaceful area with a panoramic view on Jura, Leman and Prealps. Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 362 m2 // proximité ecole

Prestations du bien