terrain à la vente - 74140 MESSERY

Descriptif du bien

Belle opportunité ! Parcelle de Terrain Constructible à Vendre à Messery Situé dans la charmante commune de Messery, ce vaste terrain constructible viabilisé, de 1194 m² vous offre une toile vierge pour réaliser vos rêves immobiliers. Son emplacement idéal, rare et convoité, dans un quartier calme, à proximité du centre du Bourg, du Lac Léman, de toutes les commodités et à seulement 23 km de la Suisse. Le terrain bénéficie d'une exposition privilégiée, baignant dans le soleil tout au long de la journée. Imaginez vous profiter de journées ensoleillées dans votre futur jardin ou sur votre terrasse, dans un cadre serein et paisible. Vous êtes libre de choisir votre constructeur et de concevoir la maison de vos rêves sans contraintes. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez la demeure qui correspond parfaitement à votre style de vie et à vos envies. En zone UD (zone urbaine) du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : -Retrait minimum de 5 mètres par rapport aux voies publiques. -Retrait de 4 mètres minimum par rapport aux limites séparatives. -La hauteur maximale de construction est de 9 mètres et celle des annexes est de 4 mètres. -L'emprise au sol est de : 139 m². -Deux places de stationnement minimum par logement et une place supplémentaire par tranche de 100 m² de surface de plancher à partir de 100 m² de surface de plancher par logement avec pour exigence maximale 4 places au total. -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse. L'accès se fait depuis la route départementale par le chemin privé. Pour plus d'informations sur cette parcelle de terrain ou pour organiser une visite, contactez Grégory au 06 15 07 96 14. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Chez ALPESVENTE, nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé et de qualité. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Messery ? N'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Opportunity to seize! Building plot for sale in Messery Located in the charming commune of Messery, this vast 1194 m² building plot offers you a blank canvas to realize your real estate dreams. Its ideal location, rare and coveted, in a quiet area close to the center of the village, Lake Geneva, all amenities and only 23 km from Switzerland. The plot enjoys a privileged exposure, bathed in sunshine all day long. Imagine enjoying sunny days in your future garden or on your terrace, in a serene and peaceful setting. You're free to choose your builder and design the home of your dreams without constraints. Give free rein to your creativity and build the home that perfectly matches your lifestyle and desires. Located in the UD (urban) zone of the Intercommunal Local Planning Scheme, this plot is suitable for all types of construction, subject to the following main rules: -Minimum 5-metre setback from public roads. -Minimum 4-metre setback from boundary lines. -The maximum building height is 9 meters, with a maximum height of 4 meters for annexes. -The building footprint coefficient varies according to the size of the site. If the surface area of the site is between 801 m² and 1500 m², the maximum floor area is : 179 m². -A minimum of two parking spaces per dwelling and one additional space per 100 m² of floor area per dwelling, with a maximum requirement of 4 spaces in total. -Other rules apply to the appearance and configuration of the future building. Access is from the main road via a private road, and all services such as water, sewerage and electricity are nearby, on this road. For more information on this plot or to arrange a viewing, please contact Grégory on 06 15 07 96 14. He will be happy to answer all your questions and help you with your real estate project. The price indicated includes agency fees payable by the vendor. Information on the location of the property and the potential natural risks to which it may be exposed is available at www.georisques.gouv.fr. At ALPESVENTE, we are committed to offering you a personalized, high-quality service. Would you like an appraisal of your property in Messery? Don't hesitate to contact us. Our team of experts is here to support you at every stage of your project. Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1194 m2

Prestations du bien