terrain à la vente - 64500 SAINT JEAN DE LUZ

Descriptif du bien

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer une opportunité rare, idéalement située dans l'un des quartiers ultra prisés du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz. Ici, tout se fait à pied : Le centre historique et ses commerces de qualité, Les plages emblématiques de la baie de Saint-Jean-de-Luz, La gare TGV pour rejoindre Paris ou l'international, Les accès rapides vers l'Espagne, les aéroports de Biarritz et Bilbao. Le secteur, confidentiel et recherché par les Luziens comme par une clientèle internationale, offre un environnement de calme total, sans nuisance, tout en étant au cœur de l'effervescence Luzienne. Caractéristiques du bien : Terrain constructible de 609 m², prêt à accueillir un projet d'envergure. Permis de construire accordé et purgé de tout recours, avec une surface plancher autorisée d'environ 360 m² pour une maison individuelle. Dossier complet disponible avec plans Architecte DPLG et Architecte d'Intérieur. Ce terrain constitue l'une des dernières opportunités d'acquérir un foncier qualitatif, avec la possibilité de créer une villa élégante et moderne, au cœur de Saint-Jean-de-Luz, sans dépendre d'un environnement excentré. Un bien rare, dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre, particulièrement pour les terrains permettant une construction immédiate. Contactez-moi en toute confidentialité pour découvrir le dossier complet et organiser une présentation détaillée.

ENGLISH

Alexandre Liachenko is pleased to offer you a rare opportunity, ideally located in one of the most sought-after areas of downtown Saint-Jean-de-Luz. Here, everything is within walking distance: the historic center and its quality shops, the iconic beaches of the bay of Saint-Jean-de-Luz, the TGV station for Paris and international travel, and quick access to Spain and the airports of Biarritz and Bilbao. This confidential area, sought after by both the residents of Saint-Jean-de-Luz and international clients, offers a peaceful environment, free from disturbances, while being at the heart of the vibrant Saint-Jean-de-Luz area. Property features: 609 m² building plot, ready to accommodate a large-scale project. Planning permission has been granted and all appeals have been cleared, with an authorized floor area of approximately 360 m² for a single-family home. A complete file is available, including plans, perspectives, and a project study, created by the renowned firm PLG Architectes d'Interieur. This plot of land represents one of the last opportunities to acquire high-quality land, with the possibility of creating an elegant and modern villa in the heart of Saint-Jean-de-Luz, without depending on an outlying environment. A rare property, in an area where demand far exceeds supply, particularly for plots suitable for immediate construction. Contact me confidentially to discover the complete file and arrange a detailed presentation.

DEUTSCH

Alexandre Liachenko freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit in idealer Lage in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Saint-Jean-de-Luz anbieten zu können. Hier ist alles fußläufig erreichbar: die Altstadt mit ihren erstklassigen Geschäften, die berühmten Strände der Bucht von Saint-Jean-de-Luz, der TGV-Bahnhof für Verbindungen nach Paris und ins Ausland sowie eine schnelle Anbindung an Spanien und die Flughäfen Biarritz und Bilbao. Diese ruhige Lage, die sowohl bei den Einwohnern von Saint-Jean-de-Luz als auch bei internationalen Kunden beliebt ist, bietet eine ruhige, ungestörte Umgebung und liegt gleichzeitig im Herzen des pulsierenden Saint-Jean-de-Luz. Ausstattung: 609 m² großes Baugrundstück, bereit für ein Großprojekt. Die Baugenehmigung liegt vor, und alle Einsprüche wurden abgewiesen. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 360 m² für ein Einfamilienhaus. Eine vollständige Akte mit Plänen, Perspektiven und einer Projektstudie des renommierten Büros PLG Architectes d'Interieur liegt vor. Dieses Grundstück bietet eine der letzten Gelegenheiten, hochwertiges Land zu erwerben und eine elegante und moderne Villa im Herzen von Saint-Jean-de-Luz zu errichten, ohne von einer abgelegenen Umgebung abhängig zu sein. Eine seltene Immobilie in einer Gegend, in der die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt, insbesondere bei Grundstücken, die sofort bebaut werden können. Kontaktieren Sie mich vertraulich, um die vollständige Akte einzusehen und eine detaillierte Präsentation zu vereinbaren.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 609 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1325000 €

Honoraires à la charge du vendeur