terrain à la vente - 63420 ARDES

Descriptif du bien

Visite virtuelle disponible sur demande Gateway immobilier vous propose 5 terrains de 874m2 à 1321m2 viabilité eau électricité en bordure de parcelle et tout à l'égout. Au sein d'un environnement calme et verdoyant à ARDES, dans un lotissement de 5 parcelles. Viabilités, EAU ELECTRICITE en bordure de parcelle Beau potentiel , les terrains offrent une pente, permettant des architectures qui sortent du commun. Avec une exposition sud/est à 20 mn d'ISSOIRE au coeur du Cezallier, vous investissez sur une commune dynamique, la commune a été retenue 'petite ville de demain', par l'agglomeration d'Issoire , ce sera un atout considérable. Les installations sportives sont nombreuses. Transport bus à proximité. À moins de 5 minutes du centre du village, en plus des commodités de proximité, des écoles élémentaires et maternelles, vous trouverez un village de vacances avec environ 200 lits, un complexe sportif avec des associations, une maison de retraite ainsi qu'un parc animalier. Il y a un réseau de transports scolaires qui passe toutes les heures desservant le Collège à Saint-Germain-Lembron et les lycées à Issoire. Prix : Lot 2 : 958m2 dont 771m2 constructibles: 38 828 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000EUR soit 18,28% Lot 3 : 874m2 dont 725m2 constructibles : 36 252 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000EUR soit 19,83% - Lot 4 : 1085m2 dont 760m2 constructibles : 41 595 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000EUR soit 16,86% Lot 5 : 1261m2 dont 778m2 constructible : 45 895 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000EUR soit 15,04% Lot 6 : 1321m2 dont 861m2 constructible : 48 437 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000EUR soit 14,14% Non soumis aux DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 2409CV À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Ref : 2409CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : 06 26 70 09 93 Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com www.gateway-immobilier.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Virtual tour available on request Gateway real estate offers 5 plots of 874m2 to 1321m2 viability water electricity at the edge of the plot and mains drainage. Within a calm and green environment in ARDES, in a subdivision of 5 plots. Viabilities, WATER ELECTRICITY at the edge of the plot Great potential, the land offers a slope, allowing architectures that are out of the ordinary. With a south/east exposure 20 minutes from ISSOIRE in the heart of Cezallier, you are investing in a dynamic town, the town has been selected as the 'small town of tomorrow' by the agglomeration of Issoire, this will be a considerable asset. Sports facilities are numerous. Bus transport nearby. Less than 5 minutes from the center of the village, in addition to local amenities, elementary and nursery schools, you will find a holiday village with around 200 beds, a sports complex with associations, a retirement home and a park. animal. There is a school transport network which runs every hour serving the College in Saint-Germain-Lembron and the high schools in Issoire. Price : Lot 2: 958m2 including 771m2 constructible: 38,828 ? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 6000? i.e. 18.28% Lot 3: 874m2 including 725m2 constructible: 36,252 ? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 6000? i.e. 19.83% - Batch 4: 1085m2 including 760m2 constructible: 41,595 ? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 6000? i.e. 16.86% Batch 5: 1261m2 including 778m2 constructible: 45,895 ? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 6000? i.e. 15.04% Batch 6: 1321m2 including 861m2 constructible: 48,437 ? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 6000? i.e. 14.14% Not subject to DPE. Ref: 2409CV At your disposal for more information. This advertisement was written under the editorial responsibility of Mr Cédric VENDOMELE independent real estate consultant registered in the special register of independent commercial agents under the number RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, holder of the employee card No ADC on behalf of SAS GATEWAY Immobilier. Ref: 2409CV Cedric VENDOMELE Independent real estate consultant Port: 06 26 70 09 93 Email: cvendomele@gateway-immobilier.com www.gateway-immobilier.com Ad proposed by a commercial agent

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1100 m2 // proximité ecole

Prestations du bien