terrain à la vente - 55600 AVIOTH

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg un terrain avec certificat d'urbanisme positif dans la magnifique commune d'Avioth. Ce terrain de 609 m2 est idéalement situé dans une rue calme, paisible et à proximité d'un ruisseau (en fond de jardin). Un premier projet a été réalisé sur ce terrain ; certificat d'urbanisme, bornage, permis de construire par architecte sont à disposition pour votre inspiration. Tous les réseaux, eaux, électricité et fibre (très haut débit), passent en limite de propriétés. Avioth est un charmant petit village niché au cœur du département de la Meuse. Chargé en histoire et réputé pour sa magnifique basilique gothique il vous séduira à coup sûr. Vous trouverez toutes les commodités, pharmacie, maison de santé, clinique, cinéma, grandes surfaces et petits commerces à 10 minutes en voiture vers la Belgique (Virton) ou vers la France (Montmédy), et un restaurant dont la réputation n'est plus à faire en face de la basilique (La Grange). Coup de cœur assuré!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 588834 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a building plot in the magnificent commune of Avioth. This 609 m2 plot is ideally located on a quiet, peaceful street and close to a stream (at the back of the garden). A first project was carried out on this land; town planning certificate, boundary marking, and building permit from an architect are available for your inspiration. All networks, water, electricity, and fiber (very high speed), pass along the property line. Avioth is a charming little village nestled in the heart of the Meuse department. Steeped in history and renowned for its magnificent Gothic basilica, it will surely charm you. You will find all amenities, a pharmacy, a health center, a clinic, a cinema, supermarkets, and small shops a 10-minute drive away towards Belgium (Virton) or France (Montmédy), and a restaurant whose reputation is well established opposite the basilica (La Grange). A sure favorite! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 588834)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen: Ein Baugrundstück in der wunderschönen Gemeinde Avioth, nahe Belgien und Luxemburg. Das 609 m² große Grundstück liegt ideal in einer ruhigen Straße und in der Nähe eines Baches (hinter dem Garten). Auf diesem Grundstück wurde bereits ein erstes Projekt realisiert; Bebauungsplan, Grenzmarkierung und Baugenehmigung eines Architekten liegen Ihnen als Inspiration vor. Alle Anschlüsse – Wasser, Strom und Glasfaser (sehr schnelle Geschwindigkeit) – verlaufen entlang der Grundstücksgrenze. Avioth ist ein charmantes kleines Dorf im Herzen des Départements Meuse. Das geschichtsträchtige und für seine prächtige gotische Basilika bekannte Dorf wird Sie begeistern. Sie finden alle Annehmlichkeiten: eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum, eine Klinik, ein Kino, Supermärkte und kleine Geschäfte nur 10 Autominuten entfernt in Richtung Belgien (Virton) oder Frankreich (Montmédy) sowie ein renommiertes Restaurant gegenüber der Basilika (La Grange). Ein absoluter Favorit! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 588834)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 609 m2

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 33000 €
Honoraires à la charge du vendeur