Descriptif du bien<h3><strong>Terrain constructible – Saint-Palais-sur-Mer</strong></h3><p><strong>
500 m² – Quartier résidentiel – Prêt à bâtir</strong></p><p>Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible et recherché ? Ce terrain est fait pour vous.</p><p>Situé à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, ce <strong>terrain plat d'environ 500 m²</strong> bénéficie d'une exposition idéale et d'une configuration permettant un projet harmonieux.
</p><h3><strong>Caractéristiques du terrain :</strong></h3><ul><li>Superficie : environ 500 m²</li><li>Façade : 7,45 m (puis 8,34 m en fond de parcelle)</li><li>Terrain plat</li><li>Zone UB3 : "Tissu bâti à dominante pavillonnaire"</li><li>Retrait minimal de 3 m par rapport à la voie</li><li>Passage de servitudes : réseaux électriques et eaux usées en place</li></ul><h3>Projet estimatif :</h3><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Esprit cottage réthais</strong>, maison prête à décorer (hors cuisine, peintures et sols des chambres).
<strong>Construction proposée par Alpha Construction.</strong></span> </p><p>Une <strong>maison de plain-pied de 57 m² habitables</strong> comprenant :</p><ul><li>2 chambres</li><li>Salle de bain</li><li>WC indépendant</li><li>Espace de vie ouvert avec <span style="color: rgb(94,88,115);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 11px;font-family: Inter;">auvent de 13 m² pour un dedans dehors</span></li><li>Carport de 15 m²</li></ul><h4><strong>Budget estimé pour l'ensemble :</strong></h4><ul><li>Terrain : <strong>99.500 € FAI</strong></li><li>Maison : <strong>140.000 € TTC</strong> (hors finitions intérieures)
<strong>Total estimé : 239 500 €</strong></li></ul><h3>
Environnement :</h3><ul><li>À proximité des commerces, écoles, services de santé et de loisirs</li><li>Accès facile aux axes routiers et transports en commun</li><li>Commune dynamique entre plages et forêts, cadre de vie recherché sur la côte</li></ul><h3>Les avantages :</h3><ul><li>Terrain prêt à construire : pas de frais de démolition ou de défrichage</li><li>Frais de notaire réduits</li><li>Secteur résidentiel apprécié, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire</li></ul><p><strong>Laëtitia MENESES
06 51 43 02 90
Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous</strong></p><p><strong>Inter-cabinet bienvenu</strong>– Si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. </p><p>En collaboration, on va plus loin !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
