terrain à la vente - 09800 UCHENTEIN

Descriptif du bien

Dans un cadre idyllique des Pyrénées Ariégeoises, découvrez cette grange avec 20 000 m² de terrains à Uchentein, réparti en deux parcelles distinctes. Ce havre de paix offre une surface constructible de 372 m², parfaite pour un projet personnalisé. L'une des parcelles, d'une superficie de 1 200 m², abrite une grange historique, empreinte de caractère et de charme. La partie Est de cette grange, jadis une maison d'habitation, côtoie la partie Ouest, ajoutée au XVIIIe siècle et utilisée comme espace agricole. Cette bâtisse dispose d'une généreuse surface au sol de 186 m², offrant un potentiel unique pour une rénovation mêlant authenticité et modernité. Les terrains, entretenus, présentent une diversité captivante : des zones plates pour des aménagements faciles, des parties boisées pour un cadre naturel et des pentes offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un ancien potager peut être réhabilité, et les pommiers récemment taillés ou plantés ajoutent une touche bucolique à l'ensemble. Exposés plein sud, ces terrains bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que non viabilisés, l'eau et l'électricité sont disponibles en bordure, facilitant les raccordements futurs. La rénovation de la grange nécessitera des travaux importants, notamment la réfection complète du toit et des modifications structurelles. Une étude BET a identifié des options économiques et esthétiques pour préserver la partie ouest et intégrer harmonieusement une extension moderne. L'assainissement reste à prévoir, avec la possibilité d'installer une fosse septique. Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Castillon-en-Couserans et de ses commerces de proximité, la propriété est à 25 minutes de Saint-Girons, connu pour son marché hebdomadaire et ses grandes enseignes. Uchentein est un village plein de charme, niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie serein et un accès privilégié à de nombreuses activités de montagne, telles que la randonnée, le ski ou encore la découverte du riche patrimoine local. Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien unique séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Une opportunité rare pour créer un espace de vie à votre image, dans un environnement préservé et inspirant.

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 20000 m2 // COS : 0.0186

Prestations du bien