160 000 €
Annonce datée du
01/08/2025
Descriptif du bien
LA JOUE DU LOUP – LE DÉVOLUY
Nichée au cœur de la très prisée station de La Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, cette parcelle constructible de 400 m², située dans un lotissement sans charge, offre un cadre exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'un projet sur mesure.
Le terrain est plat, facile d'accès, avec les viabilités en bordure (eau, électricité, assainissement). Il bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Côté nord, il offre un panorama ouvert sur la majestueuse montagne de Saint-Gicon et le col de l'Aup. Côté sud, il offre une vue directe sur la station de La Joue du Loup, avec ses chalets en bois et son ambiance familiale.
Le permis de construire, accepté et purgé de tout recours, concerne un superbe chalet à étage d'une surface de 149 m². Il est également possible d'apporter des modifications structurelles afin d'alléger les coûts de construction ou repartir sur un nouveau permis selon vos envies architecturales. L'étude thermique RT 2012 a déjà été réalisée et validée.
Le budget global estimé pour l'acquisition du terrain et la construction du chalet est de 550 000 €. Cette estimation vous permet de vous projeter facilement dans un projet clé en main pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
La station de La Joue du Loup :
Surnommée « La Joue » par les initiés, cette station à taille humaine séduit par son élégance discrète et son atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec ses chalets de bois parfaitement intégrés au paysage, elle offre un accès privilégié à un domaine skiable d'exception, de nombreuses activités quatre saisons (ski, randonnées, VTT, via ferrata, balades en raquettes) et une vie de station animée, avec restaurants, commerces de qualité, et services premium. Ici, chaque saison est une invitation à la détente, à l'évasion et à l'art de vivre alpin.
Offrez-vous un coin de paradis au cœur des Alpes du Sud. Une opportunité rare pour bâtir un chalet d'exception dans un cadre préservé et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez- moi dès aujourd'hui au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2
Prestations du bien
Conditions commerciales Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur
