terrain de loisirs à la vente - 36170 SACIERGES SAINT MARTIN

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes du bourg de Sacierges-Saint-Martin, découvrez ce terrain de loisir boisé de 9,8 hectares, véritable écrin de nature et de tranquillité. Description du bien • Superficie : 9 hectares 800 • Essence principales : pin sylvestre et pin maritime, garantissant un sous-bois clair et aéré • Point d'eau naturel : mare idéale pour la faune, véritable atout pour l'équilibre écologique Ses atouts • Chasse et gestion cynégétique : territoire régulièrement fréquenté par les sangliers, grande attractivité pour les chasseurs • Revenus locatifs potentiels : bail de chasse à établir pour un rendement annuel sécurisé • Loisirs nature : espace parfait pour randonnée, VTT, observation d'oiseaux ou tout projet de détente en plein air • Isolement préservé : cadre calme, sans nuisance, idéal pour se ressourcer ou accueillir des groupes Pourquoi investir ? • Marché de la chasse en pleine expansion : la location de territoires cynégétiques est un placement stable et apprécié des collectivités locales • Entretien minimal : essences résineuses faciles à gérer, faible renouvellement nécessaire • Valorisation à long terme : foncier boisé rare, forte demande pour les parcelles de loisirs Prix de vente et conditions sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Plongez au cœur d'un domaine alliant rendement, détente et nature préservée : votre projet de chasse ou de loisir prend vie ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 74 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35743) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 74 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 74 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 9617 m2

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 70850 €

Honoraires à la charge du vendeur