Votre coin de paradis à Saint-Uniac : Terrain de loisirs avec étang

terrain de loisirs à la vente -   35360  MONTAUBAN DE BRETAGNE, surface 32767 m2 vente terrain de loisirs - UBI471905147
115 200 €
Surface
32767 m²
Surface terrain
32767 m²
Réf. annonce
264657_1
Annonce datée du
20/05/2025

Descriptif du bien

Avis aux amoureux de la nature, pêcheurs passionnés ou rêveurs en quête de sérénité : ce superbe terrain de plus de 3 hectares, accompagné d'un étang poissonneux de 1 hectare, est une véritable invitation à la déconnexion et à l'émerveillement. Idéalement niché entre Montfort-sur-Meu, Iffendic et Montauban-de-Bretagne, sur la commune de Saint-Uniac, ce coin d'éden en zone naturelle propose : • Un étang piscicole de 2ᵉ catégorie en eaux closes, alimenté par une source naturelle, avec système de trop-plein et vidange. Les berges sont entretenues avec soin pour offrir un cadre enchanteur. • Un espace boisé varié, regroupant chênes majestueux, bouleaux délicats et sapins odorants, vous accueille dès votre arrivée sur le terrain. • Un espace de stockage pratique, construit en parpaings, d'une superficie d'environ 85 m², pour ranger votre matériel en toute sécurité. • Un charmant chalet cadastré d'environ 15 m², agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un coin barbecue et de toilettes sèches, parfait pour profiter pleinement de vos escapades en plein air. Le terrain, bien que non viabilisé (eau et électricité), bénéficie d'un puits pour l'alimentation en eau, ajoutant un caractère authentique et pratique à ce lieu unique. Imaginez des journées bercées par le chant des oiseaux, des parties de pêche mémorables et des soirées sous les étoiles... Ce havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Cette annonce référence 264657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 115 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 32767 m2
Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47308101 du bien UBI471905147 Photo numero 47308102 du bien UBI471905147 Photo numero 47308103 du bien UBI471905147 Photo numero 47308104 du bien UBI471905147 Photo numero 47308105 du bien UBI471905147 Photo numero 47308106 du bien UBI471905147 Photo numero 47308107 du bien UBI471905147 Photo numero 47308108 du bien UBI471905147 Photo numero 47308109 du bien UBI471905147 Photo numero 47308110 du bien UBI471905147
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