terrain agricole à la vente - 83330 LE BEAUSSET

Descriptif du bien

Située sur la charmante commune du Beausset, je vous présente cette parcelle de 7 720 m² qui offre une opportunité rare de développer une activité agricole ou viticole, dans un environnement à la fois accessible et naturellement remarquable. Elle bénéficie d'un accès direct depuis la DN8 (Route de Marseille), facilitant la logistique d'exploitation et profite d'une vue panoramique splendide sur la campagne varoise, avec des perspectives dégagées sur Le Beausset, Le Castellet, La Cadière d'Azur, jusqu'à la baie de La Ciotat. Caractéristiques principales : • Terrain ensoleillé, d'un seul tenant, facilement mécanisable. • Alimentation en eau via le canal de Provence. • Électricité en bordure de parcelle. • Zone d'appellation viticole reconnue (sous réserve de validation auprès des organismes compétents). Libre de tout bail et sans culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s'implanter qu'à un agriculteur ou viticulteur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir. Référence cadastrale : A0032. Information technique - située en zone Ap du Beausset qui précise : 'sont autorisés, à condition qu'elles soient directement nécessaires à une exploitation agricole en respectant le caractère de la zone, la qualité paysagère du site, et les notions de siège d'exploitation et de regroupement des constructions (voir critères en annexe) : Les installations légères mobiles ou pouvant être démontées, et les ouvrages techniques et petites installations nécessaires à l'activité agricole (et notamment l'élevage).' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.904435

ENGLISH

Located in the charming commune of Le Beausset, I present to you this plot of 7,720 m² which offers a rare opportunity to develop an agricultural or wine-growing activity, in an environment that is both accessible and naturally remarkable. It benefits from direct access from the DN8 (Route de Marseille), facilitating operating logistics and enjoys a splendid panoramic view of the Var countryside, with unobstructed views of Le Beausset, Le Castellet, La Cadière d'Azur, as far as the bay of La Ciotat. Main characteristics: • Sunny, contiguous plot, easily mechanized. • Water supply via the Canal de Provence. • Electricity at the edge of the plot. • Recognized wine-growing appellation area (subject to validation by the competent bodies). Free of any lease and without any existing crops, this plot will suit both a project leader wishing to establish himself or a farmer or winegrower seeking to expand his activity in an area renowned for the quality of its terroir. Technical information - located in the Ap du Beausset zone which specifies: 'are authorized, provided that they are directly necessary for an agricultural operation while respecting the character of the zone, the landscape quality of the site, and the notions of operating headquarters and grouping of buildings (see criteria in the appendix): Light mobile installations or those that can be dismantled, and technical works and small installations necessary for agricultural activity (and in particular livestock farming).' The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7720 m2

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119000 €
Honoraires à la charge du vendeur