terrain a batir à la vente - 91430 IGNY

Descriptif du bien

Rare à la vente dans un environnement résidentiel prisé ! ! Dans le prisé quartier du Golf d'Igny, découvrez ce terrain constructible de 424 m², offrant de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 424 m² Façade : 15 mètres sur rue, offrant une belle visibilité et une large ouverture Localisation : Quartier du Golf d'Igny Zonage : Situé en zone UH du PLU de la commune Emprise au sol : 30 % maximum Retrait : Obligatoire en fond de parcelle Raccordement : Tout à l'égout déjà présent sur la rue Particularités : Pas de division possible Informations supplémentaires : Démolition à prévoir : Une petite maison existante sur le terrain devra être démolie pour permettre la construction de votre projet. Etude G1 fournie par le vendeur Libre de constructeur : Une opportunité de choisir librement votre constructeur pour concevoir votre future maison. Possibilité de toiture terrasse : Un avantage pour ceux souhaitant intégrer un style contemporain à leur projet. Ce terrain est une véritable perle rare dans un secteur calme et recherché, idéal pour bâtir une maison sur mesure dans un cadre de vie privilégié. Sa proximité avec les commodités en fait un emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Non soumis au DPE Prix : 399 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 378399HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 424 m2

Prestations du bien