33 000 €
Annonce datée du
14/06/2025
Descriptif du bien
Terrain à bâtir de 984 m² à vendre – Hameau de Noé
À vendre, beau terrain à bâtir de 984 m² situé dans un charmant hameau de Noé, au calme et en pleine nature. Idéal pour un projet de construction, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Viabilisation à proximité.
Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre maison dans un environnement privilégié !
Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis , basket ) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière).
Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité.
Gare : Sens 15km - Villeneuve sur Yonne16km - Étigny 11km.
Autoroute : Saint Denis Les Sens 17km - Villeneuve sur Yonne 23km - Vulaine 22km.
De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune :
Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants.
Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins
- Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.910663
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 984 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4,7KM
Prestations du bien
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 33000 €
Honoraires à la charge du vendeur
