terrain a batir à la vente - 85340 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

MEGAGENCE: Sylvie Trolez vous propose ce beau terrain à bâtir, borné, non viabilisé de 1336m² (chemin d'accès d'environ 150m²). Il se situe à proximité du centre commercial Ylium, des bus et commodités et à seulement 5kms de la grande plage des Sables d'Olonne. En zone UB du PLU, vous pourrez bâtir votre futur projet de vie sans contraintes, il est libre de constructeur. Il dispose d'un CU positif pour une division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires : 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

ENGLISH

A few minutes by car from Evron, in the heart of a village with an educational group school, I offer you this warm stone house with preserved character. With its generous volumes, its efficient heating system with air/water heat pump, its impeccable condition, you will be able to put down your suitcases and enjoy lovely moments. This old building with exposed walls offers on its ground floor, a large living room with insert fireplace where you like to gather with family, a dining room with hydro pellet stove, a functional open kitchen and a laundry room. Upstairs: four bedrooms, one with bathroom, a dressing room and a shower room. Outside, you benefit from a terrace with pergola, a nicely landscaped courtyard with lawn area and a double garage for car and DIY enthusiasts. Little extra: this house has a well. I will be happy to chat with you and plan a visit to this pleasant house. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 000 € Honoraires : 5,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1336 m2

Prestations du bien