11 000 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien
A seulement 300 m du bourg de Lavernat, cette parcelle de terre constructibl, se verrait bien accueillir votre maison.
On est à 6 min du L'entre d'autoroute A28, PARIS, et 7 min de Montval sur Loir, et de sa gare TER.
Montval (Chateau du Loir) dispose de tous les commerces nécessaires à votre conforme, même cinéma et piscine pour les loisirs.
Le village de Lavernat, lui dispose d'un bar épicerie, d'un point de vente automatisé de légumes, d'école et d'un parc pour enfants, et si vous voulez voir plus grand vous êtes à 30 min de l'entrée du Mans. Vous pouvez aussi vous détendre avec le Forêt de Bercé à seulement 1 km!!!
L'EDF et le réseau d'eau passent devant le terrain mais rien n'est encore raccordé. Pour le tout à l'égout, la taxe de raccordement a été payée, le réseau passe devant la maison. Il faudra aller chercher le raccord en mairie et faire les travaux de raccordement.
Le terrain quant à lui est borné sur sa totalité. 614 m² de plat, avec son devant exposé sud-ouest. Son accès se fait par un chemin en pierre très bien carrossable et très peu fréquenté, si ce n'est par les usagers habitant non loin.
Le diagnostic G1 argile a déjà été effectué, le sol est en classe B.
Diag sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849443)
ENGLISH
Just 300 m from the town of Lavernat, this plot of land for building would be ideal for your home. We are 6 minutes from the A28 motorway entrance, PARIS, and 7 minutes from Montval sur Loir, and its TER station. Montval (Chateau du Loir) has all the shops you need, even a cinema and swimming pool for leisure activities. The village of Lavernat has a grocery bar, an automated vegetable sales point, a school and a children's park, and if you want to think bigger you are 30 minutes from the entrance from the Mans. You can also relax with the Forêt de Bercé just 1 km away!!! The EDF and the water network pass in front of the land but nothing is yet connected. For the sewer system, the connection tax has been paid, the network passes in front of the house. You will have to collect the connection from the town hall and carry out the connection work. The land itself is limited in its entirety. 614 m² of flat, with its front facing south-west. Its access is via a stone path that is very passable and very little used, except by users living nearby. The G1 clay diagnosis has already been carried out, the soil is in class B. Diag on request Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 614 m2
Prestations du bien
