terrain a batir à la vente - 63300 THIERS

Descriptif du bien

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Vendre au Cœur de la Tranquillité Vous rêvez de votre maison idéale dans un cadre paisible, loin du tumulte de la vie urbaine ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un terrain unique, idéalement situé au centre d'un triangle géographique enchanteur entre les charmantes communes de Crevant-Laveine, Puy-Guillaume et Thiers. Caractéristiques du Terrain : Superficie Totale : 1600 m² Partie pour votre maison : 740 m² Partie nature : 860 m² Atouts du Terrain : Emplacement Idéal : Niché dans un village calme, offrant le parfait équilibre entre la sérénité rurale et la proximité des commodités. Proximité des Communes : Situé au centre d'un triangle géographique, vous bénéficierez d'un accès facile aux services et infrastructures des communes de Crevant-Laveine, Puy Guillaume et Thiers. Potentiel : La partie prévue pour la maison de 740 m² vous offre l'opportunité de concrétiser vos projets architecturaux et de créer la maison de vos rêves. Points Forts Supplémentaires : Tranquillité Assurée : Immergez vous dans la quiétude d'un village préservé, où la nature et le calme règnent en maîtres. N'attendez pas ! Cette opportunité rare de posséder un terrain avec une telle diversité de superficie dans un emplacement privilégié ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ici ! Noalhat est un petit village français situé dans le département du Puy-de-Dôme et la région d'Auvergne-Rhône-Alpes (anciennement région Auvergne). Ses habitants sont appelés les Noalhatois et les Noalhatoises. La commune s'étend sur 5,1 km² et compte 239 habitants depuis le dernier recensement de la population datant de 2005. Avec une densité de 46,6 habitants par km², Noalhat a connu une nette hausse de 49,4% de sa population par rapport à 1999. Entouré par les communes de Dorat, Paslières et Charnat, Noalhat est situé à 10 km au nord-ouest de Thiers la plus grande ville des environs. Situé à 284 mètres d'altitude, la Rivière la Dore est le principal cours d'eau qui traverse la commune de Noalhat. Le maire de Noalhat se nomme Monsieur Eric CABROLIER (mandat 2020-2026). La commune de Noalhat fait partie de Thiers Dore et Montagne. Noalhat est une commune du parc naturel régional Livradois-F Pour plus de renseignement n'hésitez à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813635)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1607 m2

Prestations du bien