terrain a batir à la vente - 62120 AIRE SUR LA LYS

Descriptif du bien

À VENDRE - Terrain à bâtir de 857 m² à Aire-sur-la-Lys, proche du centre-ville Prix : 55 000 € HAI Surface du terrain : 857 m² Façade : 15 m Ophélie Billiau, mandataire immobilier, vous présente ce terrain à bâtir idéalement situé à Aire-sur-la-Lys, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Ce terrain de 857 m² offre une excellente opportunité pour un projet de construction, avec une façade de 15 m et une grande profondeur, permettant de construire en retrait de la rue pour davantage de tranquillité et d'intimité. Caractéristiques du terrain à bâtir à Aire-sur-la-Lys : --Surface totale de 857 m², possibilité d'acquérir jusqu'à 200 m² supplémentaires selon vos besoins. --Façade de 15 m : Idéale pour une construction en profondeur, à l'abri du bruit. --Cadre naturel : Petite rivière et arbres au fond du terrain, offrant une atmosphère bucolique. --Proximité immédiate du centre-ville d'Aire-sur-la-Lys : Accès facile aux écoles, commerces et services. --Non viabilisé : Une étude géotechnique G1 est prévue avant la vente pour garantir la constructibilité du terrain. --Léger rehaussement nécessaire pour prévenir les risques d'inondation. Pourquoi choisir ce terrain à bâtir à Aire-sur-la-Lys ? Ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre naturel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Son emplacement privilégié à Aire-sur-la-Lys, son cadre paisible avec une petite rivière et sa grande superficie en font une opportunité rare pour réaliser un projet de vie alliant confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 571868 )

ENGLISH

Price: €55,000 Discover this 857m² building plot with Ophélie BILLIAU, ideally located in Aire-sur-la-Lys, just steps away from the town center and all amenities (schools, shops, services). With a 15m frontage, this plot offers great depth, allowing you to build set back from the street, ensuring peace and privacy. A small river at the back of the property adds natural charm and a bucolic atmosphere, all while being close to the local conveniences. Key Features: Total surface of 857m² (possibility to acquire up to an additional 200m² depending on your needs) Immediate proximity to Aire-sur-la-Lys town center Peaceful setting with a small river and trees at the back of the property 15m frontage, allowing for construction set back from the street Unserviced plot, with a geotechnical study (G1) planned before the sale Slight elevation required to prevent flood risks This plot is perfect for those looking to build their dream home in a natural setting, close to all amenities. Don't miss this rare opportunity in Aire-sur-la-Lys! Contact me for more information and to schedule a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Ophélie BILLIAU, HAVERSKERQUE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 24 94 73 71 (ref 571868)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 857 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien