terrain a batir à la vente - 55700 STENAY

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg : magnifique terrain à bâtir de 5 418 m² non viabilisé, situé dans un secteur paisible de la charmante commune de Stenay. • Projet individuel : idéal pour ceux rêvant d'une grande propriété avec jardin spacieux. • Projet familial : parfait pour la construction de deux maisons, permettant à deux familles de partager un même domaine tout en conservant leur intimité. • Projet de promoteur : le terrain peut accueillir jusqu'à quatre maisons, offrant une excellente opportunité d'investissement. À propos de Stenay : Stenay est une commune dynamique située dans le nord du département de la Meuse, en région Grand Est. Elle bénéficie d'une communauté de communes active regroupant 41 communes et environ 10 000 habitants, offrant ainsi un cadre de vie convivial et des services mutualisés de qualité. Produits et services : La ville dispose d'une gamme complète de commerces et de services pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants : • Alimentation : supermarchés, boulangeries-pâtisseries, boucheries-charcuteries, épicerie fine. • Santé : plusieurs vétérinaires et autres services de santé disponibles. • Banques : 4 agences bancaires pour faciliter vos transactions financières. • Commerces divers : bijouterie, magasin de bricolage, fleuristes, pressing, coiffeurs, magasins de meubles, garages automobiles, agences immobilières, instituts de beauté, magasins de chaussures, opticien, librairie-papeterie, entreprises du bâtiment (maçonnerie, menuiserie, électricité, plomberie), magasins de vêtements, agence d'intérim, contrôle technique, auto-écoles, magasin d'électroménager et station-service. Éducation : Stenay est doté d'établissements scolaires de qualité, notamment la cité scolaire Alfred Kastler, offrant un parcours éducatif complet de la maternelle au lycée. Les élèves bénéficient d'un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement. Environnement et cadre de vie : Nichée au cœur de paysages verdoyants, traversée par la vallée de la Meuse, Stenay offre un cadre de vie paisible et naturel. Les habitants profitent de nombreuses activités de plein air et d'un environnement serein, idéal pour se ressourcer. Ce terrain est une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans une commune alliant tranquillité, services de proximité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 578518 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg: magnificent building plot of 5,418 m² not serviced, located in a peaceful area of the charming commune of Stenay. • Individual project: ideal for those dreaming of a large property with a spacious garden. • Family project: perfect for the construction of two houses, allowing two families to share the same estate while maintaining their privacy. • Developer project: the land can accommodate up to four houses, offering an excellent investment opportunity. About Stenay: Stenay is a dynamic commune located in the north of the Meuse department, in the Grand Est region. It benefits from an active community of communes bringing together 41 communes and around 10,000 inhabitants, thus offering a friendly living environment and quality shared services. Products and services: The town has a full range of shops and services to meet the daily needs of its inhabitants: • Food: supermarkets, bakeries and patisseries, butchers and delicatessens, delicatessen. • Health: several veterinarians and other health services available. • Banks: 4 bank branches to facilitate your financial transactions. • Various businesses: jewelry store, DIY store, florists, dry cleaners, hairdressers, furniture stores, auto repair shops, real estate agencies, beauty salons, shoe stores, optician, bookstore-stationery, construction companies (masonry, carpentry, electricity, plumbing), clothing stores, temporary employment agency, technical inspection, driving schools, household appliance store and gas station. Education: Stenay has quality schools, including the Alfred Kastler school complex, offering a complete educational program from kindergarten to high school. Students benefit from an environment conducive to learning and development. Environment and living environment: Nestled in the heart of green landscapes, crossed by the Meuse valley, Stenay offers a peaceful and natural living environment. Residents enjoy many outdoor activities and a serene environment, ideal for recharging their batteries. This land is a rare opportunity to realize your real estate project in a town combining tranquility, local services and quality of life. Don't miss this unique opportunity! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 (ref 578518)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg: herrliches Baugrundstück von 5.418 m² ohne Anschlüsse, gelegen in einer ruhigen Gegend der charmanten Gemeinde Stenay. • Individuelles Projekt: Ideal für alle, die von einem großen Grundstück mit großzügigem Garten träumen. • Familienprojekt: perfekt für den Bau von zwei Häusern, sodass zwei Familien denselben Bereich teilen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren können. • Bauträgerprojekt: Auf dem Grundstück können bis zu vier Häuser gebaut werden und es stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Über Stenay: Stenay ist eine dynamische Gemeinde im Norden des Départements Meuse in der Region Grand Est. Es profitiert von einer aktiven Gemeindegemeinschaft mit 41 Kommunen und rund 10.000 Einwohnern und bietet so ein freundliches Wohnumfeld und hochwertige gemeinsame Dienstleistungen. Produkte und Dienstleistungen: Die Stadt verfügt über ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf der Einwohner: • Lebensmittel: Supermärkte, Bäckereien und Konditoreien, Metzgereien und Feinkostläden, Delikatessengeschäfte. • Gesundheit: mehrere Tierärzte und andere Gesundheitsdienste vorhanden. • Banken: 4 Bankfilialen zur Erleichterung Ihrer Finanztransaktionen. • Verschiedene Geschäfte: Juweliergeschäfte, Baumärkte, Blumenläden, Reinigungen, Friseure, Möbelgeschäfte, Autowerkstätten, Immobilienagenturen, Schönheitssalons, Schuhgeschäfte, Optiker, Buchhandlungen und Schreibwarenläden, Bauunternehmen (Maurer, Zimmerer, Elektriker, Klempner), Bekleidungsgeschäfte, Zeitarbeitsfirmen, technische Abnahmen, Fahrschulen, Haushaltsgerätegeschäfte und Tankstellen. Bildung: Stenay verfügt über hochwertige Bildungseinrichtungen, insbesondere den Alfred-Kastler-Schulkomplex, der einen vollständigen Bildungsweg vom Kindergarten bis zum Gymnasium anbietet. Die Studierenden profitieren von einer Umgebung, die Lernen und Entwicklung fördert. Umwelt und Wohnumfeld: Eingebettet im Herzen grüner Landschaften, durchzogen vom Maastal, bietet Stenay ein ruhiges und natürliches Wohnumfeld. Die Bewohner genießen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und eine ruhige Umgebung, die ideal ist, um neue Energie zu tanken. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Immobilienprojekt in einer Stadt zu verwirklichen, die Ruhe, lokale Dienstleistungen und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 (Ref. 578518)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5418 m2

Prestations du bien