terrain a batir à la vente - 47300 VILLENEUVE SUR LOT

Descriptif du bien

RARE SUR LE SECTEUR Je vous propose en exclusivité ce terrain de 3500 m² environ avec deux dépendances, en zone UB, dans un quartier prisé de Villeneuve sur Lot, côté rive droite, à 5 mm des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes commodités. Il est plat, clôturé sur deux côtés, divisible en plusieurs parcelles (idéal pour un investisseur). Il possède un puit. Les raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout sont accessibles à proximité. La 1ère dépendance de 44 m², sert actuellement d'atelier. Il est possible de la transformer en habitation, pourquoi pas pour un logement locatif, héberger un proche, y pratiquer une profession libérale... La 2ème dépendance de 83 m², est un hangar agricole, bâti en dur (sol en terre), assez haute pour y loger un camping-car, un camion... La parcelle est soumise à la PVR (participation pour voirie et réseau) qui s'élève à 7.35€ HT/ m². Le bornage définitif, l'étude G1 (étude de sol) seront réalisés suivant le projet envisagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 589895 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3578 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 133500 €

Honoraires à la charge du vendeur