terrain a batir à la vente - 47200 MARCELLUS

Descriptif du bien

!!! PROMOTEURS, Au centre-bourg de Marcellus, proche école, grand terrain à bâtir de plus de 1 hectare entièrement constructible en zone UA ! OAP, 9 à 15 lots. Prévoir une voie de desserte interne à la zone. Zone déjà urbanisée et près des réseaux d'eau, d'électricité, tout-à-l'égout et de défense incendie. Vue dégagée, secteur calme et non inondable. Village agréable et dynamique avec école, Mairie, Poste, club sportif et épicerie locale. A 7 minutes de Marmande - A62 Bordeaux / Toulouse à 10 minutes. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 120 € Honoraires : 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

ENGLISH

In the center of Marcellus, near a school, a large building plot of over 1 hectare, fully constructible! OAP (Property Management Plan), 9 to 15 plots. Plan an internal access road to the area. Already urbanized area and close to water, electricity, sewer, and fire protection networks. Unobstructed view, quiet and flood-proof area. Pleasant and vibrant village with a school, town hall, post office, sports club, and local grocery store. 7 minutes from Marmande - A62 Bordeaux / Toulouse 10 minutes away. Opportunity not to be missed! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 120 € Honoraires : 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 06 80 41 96 36, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 10228 m2

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur