terrain a batir à la vente - 46150 THEDIRAC

Descriptif du bien

Terrain à bâtir, viabilisé de 1000 m² à vendre à CATUS, lieu dit "Mas de Bruget" (Lot) RARE A LA VENTE ! Michel VITAL – OPTIMHOME - vous propose en exclusivité ce beau terrain de construction, viabilisé à proximité de SALVEZOU au lieu dit "Mas de Bruget", situé à 3.9 km de CATUS, 21 km de CAHORS et 23 km de GOURDON. Venez découvrir ce terrain situé au calme, dans un cadre naturel privilégié, et qui bénéficie d’une belle vue dominante entièrement dégagée. Son orientation principale nord /sud vous permettra de bénéficier d’un ensoleillement maximal. Le terrain, libre d’architecte, constitue le lot n° 2 d’un ensemble de terrains divisés en 3 lots. Sa surface est estimée à 1000 m² et ses dimensions de 34.9 ml en façade et de 28 ml environ en profondeur. Ces dimensions vous permettront de réaliser votre projet de construction entièrement personnalisé d’une surface plancher pouvant aller jusqu’à 232 m². Sont également disponibles à la vente : Le lot n° 1 de 1009 m² au prix de 38 342 euros Le lot n° 3 de 1214 m² au prix de 46 132 euros Les travaux de viabilisation (bornage et accès au terrain), compris dans le prix de vente, seront réalisés par le vendeur entre la signature de la promesse de vente chez le notaire et la signature de l’acte authentique. Des gaines pour les réseaux secs (électricité, téléphone, fibre …) seront également posées en attente en limite de propriété. Il revient à l’acquéreur de se conformer au permis d’aménager et de déposer avec le dossier de permis de construire un projet d’assainissement non collectif. Tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, supermarché…) sont disponibles à 3.5 km à CATUS. Au niveau scolarité : Garderie, classes maternelles et primaires à CATUS avec offre de cantine scolaire. Collège à LUZECH avec ramassage par car scolaire. Lycée à CAHORS . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 540085 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1000 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien