terrain a batir à la vente - 40700 SAINTE COLOMBE

Descriptif du bien

Superbe Terrain de 2200 m² constructibles à Sainte-Colombe (40700) Réalisez votre rêve dans un coin de paradis situé à proximité des plus belles destinations des Landes ! Caractéristiques du terrain : - Superficie généreuse : 2200 m² constructibles. - Bornage effectué : Le terrain est prêt pour accueillir votre projet. - Certificat d'Urbanisme (CU) déjà obtenu. - Réseaux à proximité : Bien que non viabilisé, tous les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont facilement accessibles. - Aucun risque majeur : Situé en zone non inondable et sans contrainte d'étude de sol G1 grâce à son emplacement en zone à faible exposition argile. Un emplacement idéal : - Localisation parfaite : à seulement 5 minutes d'Hagetmau, 10 minutes de Saint-Sever et Samadet, et à 25 minutes de Mont-de-Marsan. - Accessibilité : Vous serez à 35 minutes d'Aire-sur-l'Adour ou d'Orthez, 1 heure de Pau ou de Dax, 1h15 des plages de Capbreton, et à 2 heures des stations de ski. Un cadre de vie exceptionnel : - Nature et tranquillité : Offrez-vous un havre de paix en pleine campagne, parfait pour une qualité de vie incomparable. - Proximité des écoles : À seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et du CP, avec un service de ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs (collège à Hagetmau). - Activités locales : Découvrez les infrastructures sportives (tennis, basket, trinquet) et culturelles (bibliothèque, parcours de marche) qui enrichissent la vie de la commune. Pourquoi choisir Sainte-Colombe ? - Vie de village dynamique : Ambiance conviviale et communautaire. - Proximité avec Hagetmau : Une ville dynamique à 5 minutes, offrant commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels comme le Complexe Aquatique et Sportif de la Cité Verte. - Loisirs à portée de main : Golf, piscine, médiathèque, cinéma, et événements toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce terrain vous offre le cadre parfait pour construire la maison de vos rêves, alliant sérénité et proximité avec les commodités et loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre projet commence ici, à Sainte-Colombe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.884731

ENGLISH

Superb 2200 m² building plot in Sainte-Colombe (40700) Make your dream come true in a corner of paradise located near the most beautiful destinations in the Landes! Characteristics of the land: - Generous surface area: 2200 m² building plot. - Boundary marking carried out: The land is ready to accommodate your project. - Certificate of Urban Planning (CU) already obtained. - Networks nearby: Although not serviced, all networks (water, electricity, telecoms) are easily accessible. - No major risks: Located in a non-flood zone and without the constraint of a G1 soil study thanks to its location in an area with low clay exposure. An ideal location: - Perfect location: only 5 minutes from Hagetmau, 10 minutes from Saint-Sever and Samadet, and 25 minutes from Mont-de-Marsan. - Accessibility: You will be 35 minutes from Aire-sur-l'Adour or Orthez, 1 hour from Pau or Dax, 1h15 from the beaches of Capbreton, and 2 hours from the ski resorts. An exceptional living environment: - Nature and tranquility: Treat yourself to a haven of peace in the countryside, perfect for an incomparable quality of life. - Proximity to schools: Only 5 minutes walk from the nursery school and CP, with a school bus service for higher levels (college in Hagetmau). - Local activities: Discover the sports (tennis, basketball, trinquet) and cultural (library, walking trail) facilities that enrich the life of the town. Why choose Sainte-Colombe? - Dynamic village life: Friendly and community atmosphere. - Proximity to Hagetmau: A dynamic city 5 minutes away, offering shops, health services, sports and cultural facilities such as the Aquatic and Sports Complex of the Cité Verte. - Leisure activities within reach: Golf, swimming pool, media library, cinema, and events all year round. Don't miss this unique opportunity! This land offers you the perfect setting to build the house of your dreams, combining serenity and proximity to amenities and leisure activities. Contact me now for more information or to arrange a visit. Your project starts here, in Sainte-Colombe! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 16.67% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2200 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur