terrain a batir à la vente - 38134 SAINT JOSEPH DE RIVIERE

Descriptif du bien

Dans le centre du village de Saint joseph de Rivière, à 15 mn de Voiron et de Voreppe, venez visiter cette belle parcelle de 2 048 m2 partiellement bâtissable. Située à 50 mètres de l'école et très bien exposée, la partie à bâtir est de 425 m2. Cela laisse plus de 1 600 m2 de jardin. Conformément au PLUi, il convient de respecter un coefficient d'emprise au sol minimum de 0.15 et un maximum (RESI) de 0.30: l'emprise au sol doit donc être comprise entre 65 m2 et 127.50 m2. Il faut prévoir un étage, pas de plain-pied sur cette partie du village. La surface de plancher devra être surélevée de 1m20. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les branchements eau, électricité et raccordement au tout à l'égout sont en bord de parcelle. Le terrain est libre de constructeur. Vous pourrez jouir de la proximité des commodités du village: école maternelle et primaire à 50 mètres, crèche et centre de loisirs (et périscolaire) à 150 mètres, boulangerie, médecin, coiffeur, bibliothèque, superette à 3 minutes à pied. Les activités sportives ne sont pas en reste avec un club de foot, judo, city stade à 2 minutes, sans compter les nombreuses balades entre la Voie Verte qui s'étend sur 17 kms et les sentiers de Chartreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 583256 )

ENGLISH

In the center of the village of Saint Joseph de Rivière, 15 minutes from Voiron and Voreppe, come and visit this beautiful plot of 2,048 sqm, partially buildable. Located 50 meters from the school and very well exposed, the building area is 425 sqm. This leaves more than 1,600 sqm of garden. In accordance with the PLUi, it is necessary to respect a minimum footprint coefficient of 0.15 and a maximum (RESI) of 0.30: the footprint must therefore be between 65 sqm and 127.50 sqm. A floor must be planned, not a single storey in this part of the village. The floor area must be raised by 1.20 m. The land is not serviced, but the water, electricity and sewer connections are at the edge of the plot. The land is free of builders. You can enjoy the proximity of the village amenities: nursery and primary school 50 meters away, daycare and leisure center (and after-school) 150 meters away, bakery, doctor, hairdresser, library, mini-market 3 minutes away on foot. Sports activities are not left out with a football club, judo, city stadium 2 minutes away, not to mention the many walks between the Voie Verte which extends over 17 km and the Chartreuse trails. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 (ref 583256)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2048 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 mètres

Prestations du bien