terrain a batir à la vente - 37380 CROTELLES

Descriptif du bien

***Jean-Charles VIDONI - BSK Immobilier vous propose*** À vendre – Terrain à bâtir à CROTELLES (37) – 1349 m² Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 1349 m², idéal pour construire la maison de vos rêves. Il offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité. À seulement quelques minutes de Monnaie et des commodités, ce terrain offre un parfait compromis entre nature et praticité. Parcelle située à 1.5 km de la D 910 à la Grand 'Vallée (route directe vers Tours ou Château-Renault). Château-Renault et ses commerces et collège à 10 mn Tours nord à 20 mn Terrain plat avec environ 33 ml de façade et 43 ml de longueur, exposition Sud-ouest. Libre tout constructeur, sans contrainte PLU, NON soumis au bâtiment de France. Environnement préservé, calme, boisé, dans hameau très paisible, pas de vis-à-vis. Voie sans issue desservant uniquement les riverains. Champs avoisinants non constructibles. Ramassage scolaire Fil Vert à 350 m. Ecole maternelle et primaire sur la commune. Les amateurs de randonnée et de balades apprécieront les nombreux chemins balisés et la belle vallée du Magdelon à découvrir sur la commune. Prévoir viabilisation (branchements sur rue pour élec, eau, et fibre en limite du terrain à moins de 10 mètres). Prévoir assainissement autonome (devis estimatif d'une micro station possible). Norme défense incendie SDIS - OK- Piscinable. Voir nouvelles dispo du PTZ 2025 ouvert pour les constructions neuves … Les PLUS qui font la différence : * Terrain plat * Environnement paisible et préservé * Belle exposition * Accès rapide aux axes principaux À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1349 m2 // proximité ecole

Prestations du bien