terrain a batir à la vente - 34360 PIERRERUE

Descriptif du bien

Nathalie Bulet vous invite à explorer un bien rare : un terrain de 400 m² constructibles sur une magnifique parcelle de 2600 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint Chinian. Cet emplacement privilégié vous place à 25 minutes de Béziers, 30 minutes de Narbonne, et à 40 minutes des plages scintillantes de la Méditerranée. Points forts du terrain : Superficie généreuse : 2600 m², dont 400 m² constructibles, parfait pour concevoir la maison de vos rêves. Vue panoramique imprenable sur le Caroux, offrant un cadre tout simplement enchanteur. Terrain non inondable et très pentu, offrant un défi excitant pour les passionnés de construction souhaitant réaliser des travaux de terrassement significatifs. Étude de sol disponible (G1 et G2), vous permettant de préparer sereinement votre projet. Borné, avec eau et électricité en bordure, et possibilité d'une micro-station ou d'un raccordement à l'assainissement collectif. Situation : en périphérie du village, garantissant exclusivité et tranquillité, sans vis-à-vis. Cette propriété se démarque par son potentiel illimité et son prix attractif, mais demandera aux acquéreurs désireux de personnaliser leur espace de vie, des moyens financiers conséquents . Laissez libre cours à votre imagination et à vos ambitions ! Contactez-moi pour découvrir ce terrain prometteur et donner vie à votre projet d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 572674 )

ENGLISH

Nathalie Bulet invites you to explore a rare property: a 400 m² building plot on a magnificent 2600 m² plot, ideally located just 5 minutes from Saint Chinian. This prime location puts you 25 minutes from Béziers, 30 minutes from Narbonne, and 40 minutes from the sparkling beaches of the Mediterranean. Land highlights: Generous surface area: 2600 m², including 400 m² of building land, perfect for designing your dream home. Breathtaking panoramic views of the Caroux River, offering a simply enchanting setting. Flood-proof and very steep land, offering an exciting challenge for construction enthusiasts wishing to carry out significant earthworks. Soil study available (G1 and G2), allowing you to calmly prepare your project. Bounded, with water and electricity on the edge, and the possibility of a micro-station or connection to the collective sanitation system. Location: on the outskirts of the village, guaranteeing exclusivity and tranquility, without vis-à-vis. This property stands out for its unlimited potential and its attractive price, but will require buyers wishing to personalize their living space, substantial financial means. Let your imagination and ambitions run wild! Contact me to discover this promising plot of land and bring your exceptional project to life! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 (ref 572674)

DEUTSCH

Nathalie Bulet lädt Sie ein, eine seltene Immobilie zu erkunden: ein 400 m² großes Baugrundstück auf einem herrlichen 2600 m² großen Grundstück, ideal gelegen, nur 5 Minuten von Saint Chinian entfernt. Dank dieser erstklassigen Lage sind Sie 25 Minuten von Béziers, 30 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von den glitzernden Stränden des Mittelmeers entfernt. Highlights des Grundstücks: Großzügige Grundstücksfläche: 2600 m², davon 400 m² bebaubar, perfekt für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Atemberaubender Panoramablick auf das Caroux, der eine einfach bezaubernde Kulisse bietet. Hochwassersicheres und sehr steiles Gelände, das eine spannende Herausforderung für Baubegeisterte bietet, die umfangreiche Erdarbeiten durchführen möchten. Bodengutachten verfügbar (G1 und G2), sodass Sie Ihr Projekt in aller Ruhe vorbereiten können. Abgegrenzt, mit Wasser- und Stromanschluss am Rand und Möglichkeit einer Mikrostation oder Anschluss an eine Gemeinschaftsentsorgung. Lage: am Ortsrand gelegen, garantiert Exklusivität und Ruhe, uneinsehbar. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr unbegrenztes Potenzial und ihren attraktiven Preis aus, erfordert jedoch erhebliche finanzielle Mittel von Käufern, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Lassen Sie Ihrer Fantasie und Ihren Ambitionen freien Lauf! Kontaktieren Sie mich, um dieses vielversprechende Land zu entdecken und Ihr außergewöhnliches Projekt zum Leben zu erwecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 (Ref. 572674)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2620 m2

Prestations du bien