terrain a batir à la vente - 34360 CEBAZAN

Descriptif du bien

À VENDRE – Terrain avec constructions à Cébazan (34360) Dans un environnement paisible et préservé, à Cébazan, découvrez ce terrain de 5 896 m², dont environ 400 m² sont constructibles, offrant une vue dégagée sur la nature et les collines environnantes. Ce bien rare comprend : Un hangar de 90 m², en parpaings, avec toiture isolée, déjà raccordé à l'électricité. Les réseaux d'eau et d'assainissement se trouvent en bordure de parcelle. Ce bâtiment offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour envisager une mezzanine. Il est partiellement aménagé : une cuisine, une salle d'eau, un dressing, un espace de stockage ainsi que des toilettes sèches sont déjà en place. Une maisonnette de 20 m², isolée, avec ouvertures en bois double vitrage. Ces deux constructions peuvent être aisément reliées pour former une habitation confortable. Seul le second œuvre est à prévoir. Le terrain clos et arboré, équipé de son propre forage, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature ou un projet de maraîchage. Actuellement exploité en agriculture biologique, il est possible de reprendre l'activité et les installations existantes. Un lieu propice au ressourcement, aux projets agricoles ou à la vie au grand air. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 574957 )

ENGLISH

FOR SALE – Land with buildings in Cébazan (34360) In a peaceful and preserved environment, in Cébazan, discover this 5,896 m² plot, of which approximately 400 m² are buildable, offering an unobstructed view of the surrounding nature and hills. This rare property includes: A 90 m² hangar, made of concrete blocks, with an insulated roof, already connected to electricity. The water and sanitation networks are located at the edge of the plot. This building offers a beautiful ceiling height, ideal for considering a mezzanine. It is partially furnished: a kitchen, a bathroom, a dressing room, a storage space as well as dry toilets are already in place. A 20 m² small house, insulated, with double-glazed wooden openings. These two buildings can be easily connected to form a comfortable home. Only the finishing work is required. The enclosed, wooded grounds, equipped with its own borehole, are a veritable green haven, perfect for nature lovers or a market gardening project. Currently farmed organically, it is possible to take over the existing activity and facilities. A place conducive to recharging one's batteries, agricultural projects, or outdoor living. For more information or a viewing, please do not hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 (ref 574957)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – Grundstück mit Gebäuden in Cébazan (34360) Entdecken Sie in einer ruhigen und geschützten Umgebung in Cébazan dieses 5.896 m² große Grundstück, von denen etwa 400 m² bebaubar sind und einen unverbauten Blick auf die Natur und die umliegenden Hügel bieten. Zu dieser seltenen Immobilie gehört: Ein 90 m² großer Hangar aus Betonblöcken mit isoliertem Dach, bereits an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasser- und Abwassernetze befinden sich am Rand des Grundstücks. Dieses Gebäude bietet eine schöne Deckenhöhe, ideal für die Überlegung eines Zwischengeschosses. Es ist teilweise ausgestattet: Eine Küche, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Lagerraum und Trockentoiletten sind bereits vorhanden. Ein 20 m² großes kleines Haus, isoliert, mit doppelt verglasten Holzöffnungen. Diese beiden Konstruktionen lassen sich problemlos zu einer komfortablen Wohnung verbinden. Es ist lediglich das zweite Werk zu planen. Das umzäunte und bewaldete Grundstück mit eigenem Bohrloch ist eine wahre grüne Umgebung, perfekt für Naturliebhaber oder ein Gemüsegartenprojekt. Derzeit wird das Unternehmen biologisch betrieben, eine Übernahme der bestehenden Aktivitäten und Einrichtungen ist jedoch möglich. Ein Ort zum Auftanken neuer Energien, für landwirtschaftliche Projekte oder das Leben im Freien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 (Ref. 574957)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5896 m2

Prestations du bien