terrain a batir à la vente - 17800 SAINT SEVER DE SAINTONGE

Descriptif du bien

À vendre terrain plat et viabilisé d'environ 450 m², situé dans un lotissement calme à Saint-Sever-de-Saintonge (17800), à proximité immédiate de la rue de Saintonge. Environnement résidentiel paisible, peu de passage, idéal pour construire en toute tranquillité. Le terrain est prêt à bâtir, raccordé aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom), avec une bonne exposition et sans contrainte particulière. Sur place, toutes les commodités essentielles : école, médecin, épicerie, poste, coiffeuse, aire de jeux. Supermarchés, pharmacie, collège/lycée à moins de 10 minutes à Chaniers et Saintes. La commune se trouve dans un emplacement stratégique, au cœur du triangle Saintes – Cognac – Pons : Saintes est à environ 10 minutes, Cognac à 20 minutes, et Pons à 15 minutes. Vous accédez rapidement à tous les grands axes routiers et à la gare de Beillant (liaisons vers Saintes, Angoulême, Bordeaux). Une belle opportunité pour vivre au calme, tout en restant connecté aux villes dynamiques alentour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.912875

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 448 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 min

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 31000 €
Honoraires à la charge du vendeur