terrain a batir à la vente - 17550 DOLUS D OLERON

Descriptif du bien

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 179 m² bénéficie d'un emplacement idéal grâce la présence d'une école, d'une crèche, de commerces et d'animations à proximité, en fait un lieu de vie dynamique et convivial. De plus, le centre-ville animé offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses futurs habitants. Plages comme celle du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km. Cette parcelle de terrain viabilisée, d'une superficie de 179 m², est prête à accueillir la construction d'un projet sur-mesure avec ses 12m x 14m, son étude de sol G1 à votre disposition et un potentiel de 60% d'emprise au sol en zone Uba du PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 € Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

ENGLISH

Located in Dolus-d'Oléron (17550), this 179 m² plot of land benefits from an ideal location thanks to the presence of a school, a nursery, shops and entertainment nearby, making it a dynamic and friendly place to live. In addition, the lively city center offers convenient access to all essential amenities, thus providing a perfect balance between tranquility and practicality for its future residents. This serviced plot of land, with an area of ​​179 m², is ready to accommodate the construction of a tailor-made project, thus offering a unique opportunity to create a habitat that meets the needs and desires of its owners. A rare opportunity to invest in a strategically located plot of land in the heart of a dynamic and booming village. Treuil beach 2.7 km away by the cycle path and La Rémigeasse 3 km away. building plot of 179m², marked out and serviced, ready to build, free of builder, approximately 12m x 14 - G1 study carried out - Uba zone of the PLU - footprint of 60% Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 € Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 179 m2

Prestations du bien